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公司新聞
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處分商辦大進補 太設全年業績看俏 公開資訊觀測站 2022/11/29
老牌營建股太設（2506）28日舉辦法說會，今年業外大進補，雖然 沒有新案完工交屋，但在「太平洋商業大樓」三個樓層以總價9.8億 元成功處分，以及太設持股48.45％子公司豐洋興業，也以1.32億元 賣掉「太平洋商業大樓」一個樓層，同步挹注獲利下，推升前三季合 併稅後純益達8.7億元，EPS為2.08元，獲利已改寫近11年最高，全年 業績表現可望衝高。 　　太設今年前三季合併營收6.54億元，年減55％，主要是因為去年有 台北市都更大案「太平洋之森」完工交屋，認列營收及獲利，因此墊 高去年比較基期，今年業績相對下滑。 　　不過太設近年積極活化資產、優化財務結構，上半年處分「太平洋 商業大樓」三個樓層，轉投資豐洋興業也處分一個樓層，改由華岡航 務及嘉航國際物流接手，貢獻可觀獲利，累計前三季稅後純益達8.7 億元，EPS為2.08元，不但超越去年全年的稅後純益6.45億元、EPS0 .13元，更刷新11年最高紀錄。 　　太設總經理陳清暉表示，太設短期內業績來源有台北市「太平洋敦 南麗舍」，中期以翡翠灣園區、桃園「太平洋陽光四季」第三、四期 開發案為主，長期目標則為台北市天母雨農市場都更案。 　　陳清暉表示，目前在手已銷售、已施工新案，包括「太平洋陽光四 季」第一期別墅，基地2,763坪，總銷約10億元，目前社區中心正申 請使照，預計明年上半年可望完工交屋，貢獻獲利。 　　「太平洋敦南麗舍」小宅案位於台北東區蛋黃區地段，預售時已1 00％完銷，總銷約9億多元，太設可分回約4億元，目前施工中，預計 2024年可望完工交屋。 　　陳清暉表示，太設開發中新案，「太平洋陽光四季」第二期基地3 ,100坪，共有三大街廓，目前正規劃中，若明年取得建照則有機會推 出。 　　除此之外，太設還有宜蘭市建業段600坪土地，目前規劃為透天及 電梯華廈，現在也正都審申請中，預期最快2025年推出。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
太平洋商業大樓四層售出 華岡集團總價11億購入 公開資訊觀測站 2022/4/26
台北東區忠孝東路、延吉街口知名地標「太平洋商業大樓」，其中 四個樓層，25日以總價11.12億元拍板易手給知名航運公司華岡集團 ，賣方為太設及子公司豐洋興業，每坪成交價飆破百萬大關；其中太 設可獲利處分利益達7.9億元，可望為今年業外獲利的大補丸，依目 前股本估算，有機會貢獻EPS達2元，預計第三季認列。 　　原本為太平洋建設於民國72年就投資興建的「太平洋商業大樓」， 屋齡39年已屆都更年齡，原本一直是太設的總部大樓，為了資產活化 ，太設決定脫手，25日拍板敲定，其擁有的6、8和13樓三個樓層、共 約832坪，以9.8億元處分給華岡航務公司、嘉航國際物流公司、及華 泓國際運輸公司；據經濟部公司登記資料顯示，這三家公司都為同一 集團的華岡集團，公司登記地址都在南京東路三段。 　　另外，太設轉投資的子公司豐洋興業，25日也公告以1.32億元價格 ，把「太平洋商業大樓」2樓約136.58坪辦公室易手，買家是華岡航 務公司，處分利益約1,730萬元。 　　其中，太設名下資產處分後，預估獲利7.9億元，可望為今年業外 獲利的大補丸，依目前股本估，有機會貢獻EPS達2元。 　　太設總經理陳清暉表示，「太平洋商業大樓」原本一直是太設的企 業總部大樓，近幾年頗具都更題材，原本太設有機會進一步整合大樓 產權，耕耘都更，但為了大環境變化，央行逐步升息，為了降低銀行 融資負債比、活化資產，因此決定割愛，處分辦公室；估計平均每坪 成交價格約107萬元，尚屬合理。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
業外收益豐 挹注財務活水 公開資訊觀測站 2018/1/31
太平洋建設集團歷經財務危機後，17年來償還逾200億元債款；太平洋建設發言人陳清暉昨（30）日指出，旗下有轉投資北京君太百貨、馬來西亞沙巴太平洋百貨及台中太平洋百貨等挹注，均是未來進可攻退可守的標的。 　　2002年的納莉風災，打亂太設集團的經營事業，不僅公司銀行金融負債超過200億元，當時的太平洋建設險些因財務危機而倒閉，集團金雞母太平洋崇光百貨的經營權，更因此意外拱手讓人、官司纏訟10多年；陳清暉表示，過去超過200億元負債，集團已還到只剩約8億元，公司財務體質漸入佳境，接下來就是累計現金流衝刺營運擴展。 　　陳清暉指出，今年第2季預計總銷約8億元「太平洋蒔景」完工入帳，另外太平洋商務中心一樓和地下一樓資產，以及楊梅5.69萬坪土地，若之後董事會通過重新釋出標售，預計有超過20億元現金流挹注。<摘錄經濟>
　

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