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公司新聞
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大同莊園二期上梁 三期熱銷
公開資訊觀測站
2022/5/12
大同集團.尚志資產開發位於土城指標系列建案「大同莊園2」5月 10日舉行上梁典禮,預計明年交屋。同時,銷售中的「大同莊園3」 為大同莊園系列壓軸登場之作,自正式公開以來,旋即造成話題,口 碑佳評不斷,銷售現場表示,成交價已站上六字頭,未來大同莊園二 、三期接續完工,整個莊園特區將形成完整的萬坪綠廊街廓。 「大同莊園3」基地面積約4,966坪,擁有千坪私人中庭花園,達1 85米超大棟距,規畫種植約400多株原生樹種,周圍被三座約4,190坪 的公園環繞,形塑高綠覆、低密度的宜居環境,步行約五分鐘即達海 山站,可同時享受城心繁華,轉身綠海靜謐的莊園生活。為造就捷運 藍線旗艦造鎮計畫,開發商重金續聘東京建築大師光井純,以及日本 國寶級燈光設計名家內原智史,建築雙雄打造豪宅代表作,同時採用 SS+SC鋼骨雙制震,並將高度拉高到33層,規畫耐震六級的擎天鋼骨 地標,一舉改變土城地景,並給「大同莊園3」買家,最高規格的眼 界與禮遇。 「大同莊園3」規畫飯店級全齡精品公設,包括接待大廳、室內溫 水游泳池、健身房等等,讓回家就像度假,在家即使不出門,生活一 樣精彩,同時因應防疫考量,科技防疫工學全面升級,在公共空間更 是特別加強防疫設施,包含梯廳開窗通風、一樓公設空間配置全熱交 換機、無接觸式感應社區大門、無接觸式電梯、電梯安裝空氣清淨機 系統等,以及用心打造土城首座高規防疫接待中心,讓賞屋貴賓搶先 感受社區防疫的生活體驗。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
搭地產熱 家電廠拚資產活化 大同莊園三期下周公開銷售;東元新
公開資訊觀測站
2022/2/14
搭地產熱 家電廠拚資產活化 大同莊園三期下周公開銷售;東元新莊廠、聲寶龜山廠打造複合商業開發案 老牌家電廠握有豐厚土地資產,搭上這波地產景氣加溫,紛紛加速 資產開發。最受矚目的大同,在建築本業的王光祥掌舵後,「大同莊 園」三期預計下周公開銷售;此外,東元新莊廠、聲寶龜山廠、台灣 三洋泰山廠均為超過萬坪大型土地,老牌家電廠資產多位於捷運交通 樞鈕,未來均是複合商業開發指標大案。 大同旗下尚志資產二件大型總銷360億元開發案陸續啟動,中和萬 大線連城錦和站聯開案預計第三季取得建照,土城舊廠近年除部分土 地出售給茂德機構外,自有推案的「大同莊園」一、二期均已完銷, 總戶數661戶的三期2月19日公開銷售,4,966坪基地打造三棟30~33 層鋼骨住宅,劃661戶23~76坪的住宅產品,單價上看6字頭,可望創 下土城地區最高價,近期潛銷期間已收到上千通電話,400組來人預 約看屋,預期銷售速度將更甚於一、二期。 另外,東元除加速推動自動化、智慧化、車電、減碳解決方案等本 業外,新莊舊廠、松江大樓二件資產亦進入開發,位於捷運頭前庄站 附近1.1萬坪舊廠土地與冠德建設合作開發,規劃為商場商辦、廠辦 、生技廠辦三大區,目前已完成都更掛件,待都更審議核准。 東元「起家厝」松江大樓申請危老改建,東元、明台產險各持有5 6%、44%,將興建21層辦公大樓,東元二件開發案未來將以收租為 主。 聲寶龜山廠4萬坪土地已完成山坡地解編,正申請變更為產業專區 ,預計最多可興建18萬坪的辦公室、研發中心以及如住宅、旅館、商 場等整體園區開發,總值估逾700億元,除了一部分出售外,部分自 用或出租,吸引國際廠商進駐及投資。土城廠約2/3土地出售給國美 建設,雙方共同合作開發,聲寶自有部分規劃銀髮出租住宅,目標今 年取得建照。 三洋電泰山廠2.2萬坪土地,取得「都更二箭」中重要幹道沿線基 準容積加給,捐地面積也與新北市府達成共識,未來公展後可望進入 都市計劃變更審查,依三洋電規劃,將打造為結合商場、商辦、住宅 合計約7萬建坪的微型都市。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
大同換董總 王光祥全面接管 盧明光、何春盛請辭,王光祥接董座
公開資訊觀測站
2021/12/14
大同換董總 王光祥全面接管 盧明光、何春盛請辭,王光祥接董座,與鍾依文、沈柏延組新戰隊 大同經營權易手一年,董事長盧明光、總經理何春盛13日雙雙宣布 請辭,大股東王光祥接手董事長、總經理則由精英董事長鍾依文回鍋 ,這項人事案將於21日董事會決議通過。王光祥也提出了資產開發等 六大願景規劃,並將在最短時間內做到發股利的承諾。 大同去年經營權易手後,高層人事異動風波不斷,近來更傳出董、 總因與大股東理念不合、倦勤請辭的消息,重挫大同股價。大同13日 臨時召開記者會,盧明光特別澄清,活化資產對大同是重要的,活化 資產由王董帶領,自己和何總只對產業熟悉,一年來大同只是有進步 ,但不夠完美,自己和何「完成階段性任務」,並向各位股東致歉。 大同經營權易手一年來,已換了二位董座,王光祥對此表示,先前 因為林郭文艷的堅持,才使得前任董事長林文淵離開,為求大同共治 ,才邀盧明光擔任董事長,與盧董絕沒有不愉快,純粹是他的個人規 劃,感謝並肯定盧、何二人的付出,但大同改革腳步不會停止。 未來,土地專業的尚志資產董事長王光祥、近半年整頓精英有成的 總經理鍾依文、及日前接手執行副總的大世科董事長沈柏延,可望成 為大同最新戰隊的核心。 王光祥指出,大同經過一年整頓,現在是最強、最優秀的組合,大 同已20年沒發放股利,股東在等著何時才能發放股利,「不能再讓股 東等五年」;過去一年在整頓,未來要以經營三圓建設經驗,在最短 期間內讓大同實現發股利的承諾。 王光祥強調,眾所皆知大同資產雄厚,三圓建設今年EPS19元,相 較於擁有46萬坪土地的大同、尚志資產,要逐步開發這些土地,一年 要賺一個股本,應該不是難事。 王光祥自信滿滿的表示,大同現在擁有10家太陽能光電廠,未來將 有爆發性成長;大同也與國光客運、成運組成的「電動巴士國家隊」 ;精英三年內營收有望挑戰500億,在迷你電腦、車控電裝周邊相關 產品,未來也將成集團千億營收重心;大同3C全力發展電商行銷;加 上大世科在資安、AI、5G、大數據的專業,六大事業每個都是千億計 畫,也是大同起飛的重點工作。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
《新聞分析》王光祥的機會與挑戰
公開資訊觀測站
2021/12/14
百年大同從王光祥、鄭文逸等市場派拿下經營後,先採取與林郭文 艷共治,歷經林文淵、到在中美晶公司經營有成的盧明光辭職後,正 式從「共治的大同」,變為「王光祥主導的大同」。 而引人關注的是,王光祥自此將毫無掣肘的放開土地開發大業。這 或許是大同轉盈主要動能;但在資產活化之外,由鍾依文、沈柏延等 「老班底」組成的團隊,能否延續盧明光一年來在本業績效提升表現 、甚至更上一層樓?恐怕難免面對各界以放大鏡檢視績效的質疑。 大同集團董事會、經理等人事更迭,一年內超過40人次,大股東與 林郭間的矛盾加劇,加速「去林郭化」腳步是原因其一。王光祥就指 出,林郭時代還有200多億特別資本公積被挪用到哪也不曉得,因林 郭有官司在身,不能擔任榮譽董事長。而何春盛其董事為大同高中法 人代表身份而被視為林郭勢力,讓大股東與經營團隊互信基礎薄弱。 其二、大股東與經營團隊經營路線,以盧為首的經營團隊希望「賺 穩錢」、大股東想「賺快錢」,資產活化腳步差異終使王、盧分手。 盧、何都是形象型企業家,從其辭職消息傳出後,大同股價從34. 65元重挫至最低30.35元,可見各界對其重振大同的期待落空。大同 董事會被視為林郭人馬的獨董王金來轉任精英副董、總經理,大同九 席董事席位(含三獨董)林郭只剩大同高中一席法人董事,尚志資產 在林郭退出董事會後,王光祥取得完全主導權,因此在盧明光、何春 盛雙辭後,大同自此進入「王光祥說了算」的新時代! 資產活化扮演角色至為重要,盧明光也認同指出,大同莊園三期、 中和捷運聯開等案在2024~2027年間創造200億毛利,等於每年30、 40億獲利不成問題。 土地開發專業的王光祥接手大同董座後,最大的挑戰在於「能否授 權經理人,並讓本業能否更上一層樓」?而出身鴻海集團的鍾依文將 帶領大同重電、太陽能、電動巴士等事業群;沈柏延則主導5G、AI、 大數據、國家數位轉型。鍾依文說,「賺錢才是硬道理」,他回鍋後 會不會有磨合期?甚至「一上工就開打」?都還有待時間的檢驗。<摘錄工商-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
民氣可用 市場派勝出關鍵
公開資訊觀測站
2020/10/22
大同昨(21)日股東臨時會完成董監改選,市場派大勝,經營權變天。大同公司從林家的百年治理,短短幾小時就交給市場派。大同實際發行具表決權股份約22億股,昨日出席率92.35%,扣除先前被金管會抓到的5.87%股權,昨天股東出席率接近100%。 過去18年來沒拿到股利的小股東決定,與其讓公司派賣土地、在中國大陸簽訂密約卻不告知股東而產生重大損失,就算市場派還有陸資疑慮,也勝過粉飾帳面、一成不變的公司派。 1918年,由林尚志創立的大同,今年剛好102歲。近20年來連續面臨經營權危機,正是因為林蔚山夫婦管理下的大同治理不良。自林蔚山接棒後,近幾年爆發的三大爭議:華映破產、員工組成自救會向母公司大同催討欠薪和優退金;連年績效不彰,18年都沒發過股利;加上近三年不斷賣地補帳面,卻絲毫不提營運問題,經營不善,正是市場派「民氣可用」、大同變天的最大原因。 前幾次的經營權爭議,大同董事長林郭文艷能做的通常是三招。第一招利用法規與人脈,透過收購委託書取得主導權;第二招強打「陸資影響國家安全」議題,近乎「綁架」主管機關天天幫忙抓陸資;第三是最簡單粗暴的刪去法,去年直接刪掉市場派股東三項提案,再強行插入自己的議題,今年6月30日股東會則直接刪掉「有中資爭議」的過半股權表決權。 過去十年,大同集團累計大虧超過千億元,不斷賣出旗下尚志資產的土地改善虧損,但解釋不了綠能、華映、尚志半導體三家下市的經營問題。華映在大陸被拍賣,才爆出隱瞞承諾中國華映每年獲利10%以換取在大陸的併購案過關。 最近一次,趕在市場派舉行股臨會前,大同將尚志資產原配發第2季的現金股利10.69元,直接變更為229.29元,把尚志資產的現金通轉回母公司,公司還是輕描淡寫「基於財務規畫」。 僅上述幾件事,林郭文艷都無法自圓其說,公司的回應正如其經營狀況,對負面消息永遠簡單表示「不解、遺憾」,其實股東多年來也「不解、遺憾」很久。 林郭文艷最大的敵人其實不是市場派或是陸資,而是自己。接班以來,她為保住家族企業與大房統治傾盡全力,對法規的熟稔和強悍的態度,連市場派都傻眼;面對外界的質疑,永遠都是「基於集團整體發展和財務規畫」。 但微妙的是,這次帶著市場派打敗公司派的,正是當年幫助林郭文艷打敗林挺生二房次子林鎮弘的綠營要角林文淵。 林文淵曾透露,他在大同當董事的時候,也不是沒提出過意見,但當時董事長林蔚山也是輕輕帶過「林董事講的很有道理,你們要參考研究辦理」,之後就沒了下文,他因為失望就離開了。小股東今天的投票,應該是希望林文淵若真是帶著改革大同的態度和能力,回來幫助市場派,那麼首先,讓大家先領個股利吧。<摘錄經濟-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
外資:大同應淘汰不適任董事
公開資訊觀測站
2020/6/23
大同30日將召開股東會改選董事,外資券商表示,歷經106年有爭 議的董事改選、三家重要子公司下市、現有經營階層拿不出具體營運 方針,再加上董事長林郭文艷主張股東會延期遭多數董事否決,恐怕 難以爭取外資支持。面對市場派要求改革,今年改選應回歸市場機制 ,淘汰不適任的董事,大同才有機會重新擦亮招牌。 檢視三大法人在大同5月2日股票停止過戶日前的持股狀況,外資從 持有93萬9,197張增加至94萬9,069張,國內自營商減少至25,149張, 總計三大法人持股仍占大同發行股份四成以上,將是市場派與公司派 提出董事人選爭取外資支持的決勝點。 熟悉外資圈改選董事運作的人士表示,給予外資投票建議的ISS權 威機構對於改選董事的投票政策指明,在特殊情況下,會考量三項因 素對董事、獨立董事或整個董事會投下反對票:1、對公司治理、管 理、風險監督或董事職務有重大失靈之情事;2、在公司營運績效不 佳時未能適當更換經理人;3、董事會決議的不當行為,使得董事會 能否繼續有效監督營運管理層,能否為股東帶來最大利益的能力引起 巨大懷疑。 今年5月20日大同召開董事會,董事陳守煌疾呼如果決議將股東會 延期,刑事上有背信責任,民事上也可能被假扣押,要負損害賠償之 責,可見林郭文艷對公司治理已有重大失職情形。 外資券商認為,大同董事會在此之際未適時引入、更換重要經理人 ,反而看到華映、福華電子、綠能、尚志半導體主要董事、經理人陸 續請辭,有「經理人指數」之稱的ROE(股東權益報酬率)對照大同 近十年經營狀況也多呈現負數,外資股東考量這些因素,對公司提案 不知如何投票,甚至會選擇棄權、反對,做為不認同董事會的具體表 示。<摘錄工商>
年度10大證券新聞 三王笑傲全場
公開資訊觀測站
2019/12/30
2019年即將進入倒數,回首今年證券市場,從1月初低檔9,319點逐月震盪攻堅,雙十節後站穩11,000點關卡上,12月下旬在台積電領漲更創高12,125點,高低檔震盪達2,806點及今年來累計上漲2,230點,表現亮眼,台積電345元股價及8.946兆元市值都創歷史新高,推升台股總市值突破40兆元。 回顧2019年證券市場前10大新聞包括: 1.台股全年波動達2,806點 截至12月27日止漲點2,364.18點,創史上第五大漲點。中美貿易戰一整年,中國推動去美化以及日韓貿易戰,台科技股受惠轉單商機,台股由年初9,319點到近期12,125點高檔,全年指數高低檔波動達2,806點。 2.台積電、大立光、聯發科三大天王齊攻堅,帶動台股總市值創新高 外資今年來強買台積電、大立光、聯發科等,高檔較去年底累計漲幅各逾五成、六成以及一倍,台股指數創高12,125點,上市櫃於12月17日總市值首度突破40兆元,分別達36.74兆及3.37兆元。 3.台股今年首實施季季配或半年配息 超過50家公司包括台積電、國巨、可成等都宣布採用,其中,台積電在6月配息去年度8元股息後,9月、12月各配息今年第一季2元股息及第二季2.5元股息,全年配發12.5元股息,明年3月間還將配息今年第三季2.5元股息。 4.小兵立大功,台股首見三千金 台股持續站穩萬一行情,12月還上探萬二關卡,除股王大立光重見5,000元關卡,精測、矽力-KY也曾攻上千元,台股首見三千金,而信驊12月中旬也曾達四位數股價,有機會挑戰四千金。 5.台積電一馬當先,新製程領先全球 市值一度達3,071.71億美元,躋身為全球第16大市值企業,超越AT&T。為台股權值王,占台股市值比重23.97%,每漲1元貢獻台股約8.33點。 6.科技業積極推動整合 國巨收購基美(KEMET),達爾併敦南、大聯大收購文曄股權,明泰收購仲琦股權,同欣電併購勝麗股權;科技產業積極推動整合提升經營效率及競爭力。 7.交易所及櫃買推動逐筆交易及多項商品 逐筆交易拍板並於2020年3月23日實施,此外,櫃買中心發表富櫃200指數、債券ETF以及綠色債券發行創高。櫃買3月間推出富櫃200指數,彰顯中小型股利基優勢,債券ETF及綠色債券蓬勃發展,發行規模各突破1.2兆元及千億元。 8.前股王落難 益通即將下櫃,宏達電年底裁員。太陽能廠益通光電曾創1,205元高價,但產業轉弱及營運連續虧損,停止生產太陽能電池業務,今年6到11月連六月營收掛零,將在109年1月間下櫃。宏達電也曾創1,300元天價,12月間也傳出為確保VR與手機事業將裁員。 9.大同集團王國幻滅,華映等連三家股票下市。 大同集團旗下太陽能矽晶圓廠綠能去年淨值轉負,拖累多家集團內交叉持股企業,尤其是大股東尚志受波及,華映長期業績不佳,綠能、華映及尚志多達3家公司在5、6月間下市。 10.和潤掀起新股申購熱潮 儘管今年上市櫃IPO掛牌家數為近幾年低量,但和泰車轉投資和潤企業,上市前現增競拍掀熱潮,28萬張合格投標量、新股抽籤申購達98萬6,962筆,凍結資金超過520億元,中籤率僅4.74%。<摘錄經濟>
重要公告
標題
公告類別
日期
尚志半導:公告本公司109年第一次股東臨時會重要決議事項
股東會
2020/3/3
1.事實發生日:109/03/032.發生緣由:本公司109年第一次股東臨時會重要決議事項一、股東臨時會日期:109/03/03二、重要決議事項:(1)通過本公司撤銷股票公開發行案。(2)通過修訂本公司「公司章程」案。(3)通過修訂本公司「董事選舉辦法」案。3.因應措施:不適用。4.其他應敘明事項:無。<摘錄公開資訊觀測站>
尚志半導:公告本公司109年第一次股東臨時會決議通過撤銷股票公開 發行
股東會
2020/3/3
1.事實發生日:109/03/032.發生緣由:本公司因整體營運規劃考量於109年第一次股東臨時會決議通過撤銷股票公開發行。3.因應措施:無。4.其他應敘明事項:無。<摘錄公開資訊觀測站>
尚志半導:公告本公司董事會決議通過擬撤銷股票公開發行
其他
2020/1/8
1.事實發生日:109/01/082.發生緣由:本公司考量整體營運規劃,擬申請撤銷股票公開發行。3.因應措施:不適用。4.其他應敘明事項:擬依法提請股東臨時會決議通過後,向金融監督管理委員會申請撤銷本公司股票公開發行。<摘錄公開資訊觀測站>
尚志半導:公告本公司董事會決議召開民國109年第一次股東臨時會 相關事宜。
股東會
2020/1/8
1.事實發生日:109/01/082.發生緣由:本公司董事會決議召開109年第一次股東臨時會相關事宜如下:一、董事會決議日期:109/01/08二、股東臨時會召開日期:109/03/03上午九時整三、股東臨時會召開地點:台北市中山北路三段22號四、召集事由: (一)討論事項: 1.本公司擬撤銷股票公開發行案。 2.修訂本公司「公司章程」案。 3.修訂本公司「董事選舉辦法」案。 (二)臨時動議五、停止過戶起始日期:109/02/03六、停止過戶截止日期:109/03/033.因應措施:無。4.其他應敘明事項:無。<摘錄公開資訊觀測站>
尚志半導:公告本公司對綠能科技(股)公司喪失控制力說明
其他
2019/9/6
1.事實發生日:108/09/062.發生緣由:綠能科技(股)公司已於108年8月30日股東臨時會通過解散清算,故本公司對綠能科技(股)公司喪失控制力。3.因應措施:本公司因認列綠能科技(股)公司投資損失大於原始投資金額,使本公司產生投資貸餘,該投資貸餘後續對本公司之股東權益影響數尚待會計師評估。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站>
尚志半導:公告本公司之子公司綠能科技(股)公司股東臨時會決議通過解散清算
股東會
2019/8/30
公告本公司之子公司綠能科技(股)公司股東臨時會決議通過解散清算事宜 1.事實發生日:108/08/302.發生緣由:綠能科技(股)公司於108年08月30日重訊公告,108年第一次股東臨時會決議通過解散清算事宜。3.因應措施:本公司對綠能科技(股)公司之債權已進行相關法律程序維護本公司之權益。4.其他應敘明事項:本公司因認列綠能科技(股)公司投資損失大於原始投資金額,使本公司產生投資貸餘,該投資貸餘後續對本公司之股東權益影響數尚待會計師評估。<摘錄公開資訊觀測站>
尚志半導:公告本公司關係人綠能科技(股)公司存款不足發生退票事宜
其他
2019/7/19
1.事實發生日:108/07/192.發生緣由:綠能科技(股)公司於108年07月19日重訊公告,發生存款不足退票事宜。3.因應措施:本公司對綠能科技(股)公司之應收款項合計新台幣108,234仟元,佔本公司108年6月自結個體財報資產總額13.87%。對前述債權已進行相關法律程序維護本公司之權益。4.其他應敘明事項:1.本事件對本公司之營運無影響。2.上述之資產總額係本公司108年6月個體財報自結數。<摘錄公開資訊觀測站>
尚志半導:公告本公司關係人綠能科技(股)公司存款不足發生退票事宜
其他
2019/7/17
1.事實發生日:108/07/172.發生緣由:綠能科技(股)公司於108年07月17日重訊公告,發生存款不足退票事宜。3.因應措施:本公司對綠能科技(股)公司之應收款項合計新台幣108,234仟元,佔本公司108年6月自結個體財報資產總額13.87%。對前述債權已進行相關法律程序維護本公司之權益。4.其他應敘明事項:1.本事件對本公司之營運無影響。2.上述之資產總額係本公司108年6月個體財報自結數。<摘錄公開資訊觀測站>
尚志半導:公告本公司之子公司綠能科技債務協商事宜
其他
2019/7/17
1.事實發生日:108/07/172.發生緣由:綠能科技(股)公司於108年07月17日重訊公告,京城商業銀行 108年7月16日(108)京城松山字第221號函通知綠能公司債權債務協商失效。3.因應措施:持續注意綠能公司狀況。4.其他應敘明事項:無。<摘錄公開資訊觀測站>
尚志半導:公告本公司之子公司綠能科技(股)公司董事會決議通過人力調整計畫
其他
2019/7/15
公告本公司之子公司綠能科技(股)公司董事會決議通過人力調整計畫及召開臨股會討論解散清算事宜 1.事實發生日:108/07/152.發生緣由:綠能科技(股)公司於108年07月15日重訊公告,董事會決議通過人力調整計畫及召開臨股會討論解散清算事宜。3.因應措施:本公司對綠能科技(股)公司之債權已進行相關法律程序維護本公司之權益。4.其他應敘明事項:本公司因認列綠能科技(股)公司投資損失大於原始投資金額,使本公司產生投資貸餘,該投資貸餘後續對本公司之股東權益影響數尚待會計師評估。 <摘錄公開資訊觀測站>
產業趨勢
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