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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
4%至4.5% OECD調升今年全球經濟成長率 聯合許玉君 2010/3/17
外電報導，經濟合作開發組織（OECD）秘書長Angel Gurria指出，OECD將調高今年全球經濟成長率預估，從3.4%升至4%到4.5%，主要受惠於中國與印度的強勁成長。

根據香港匯豐銀行的最新調查發現，75%基金經理人看好今年第1季大中華區股票的表現，較上季的57%大幅增加，顯示中國股市修正後，投資價值浮現。

今年2月匯豐訪問全球13家基金公司，這些基金公司去年底止管理的資金達3兆400億美元，占全球基金公司代客管理資金總額15.3%。

匯豐中國動力基金經理人楊惠元表示，中國通膨疑慮增溫，未來政策動向是短期市場焦點，由於人大與政協兩會確定民生內需為施政重點，有利中長期經濟正面發展。

德盛安聯中國策略增長基金經理人鄭勝嘉認為，以中國為首的新興國家，政府擁有龐大的外匯存底，有效降低金融風暴衝擊，人民高儲蓄率與政府建設需求也提供刺激全球新一波景氣的重要動能。中國今年維持經濟成長率保八目標不變，內需消費與節能減碳將在政策主導下積極發展。

鄭勝嘉指出，中國的信用環境逐漸回歸正常，有助於紓緩通膨預期與資產泡沫的疑慮，由於中國經濟成長向上，企業獲利可望維持2位數成長，本益比已低於過去10年平均，提供長線布局買點。

第一金亞洲新興市場基金經理人陳國清也說，亞洲新興國家如中國、印度及印尼的人口優勢、對外貿易依存度低，及內需消費占GDP比重高，能夠抵擋外來的衝擊，且中國、印度及印尼從去年以來的GDP逐季成長，領先全球復甦。
陸資進場了 買超台股30億 聯合陸倩瑤 2010/3/16
陸資進場了！金管會主委陳冲昨天證實，大陸QDII(境內合格機構投資者)從開放至今，累計買超台股30億元；目前共2家QDII來台投資，還沒有新的申請者。

證期局說，目前已在台開戶、進場買股票的是華夏基金與上投摩根基金兩檔QDII，合計匯入1億美元（約32億新台幣），累計買超30億元。換句話說，這兩檔QDII資金都已投入股市。

證券分析師說，法令規定，大陸QDII整體上限5億美元（約162億新台幣）；單一QDII上限8千萬美元（約25億元新台幣）。以台股平均日成交金額約1000億元來看，開盤不到10鐘，成交值即超過150億元，QDII規模太小，對台股影響有限。
美林投資論壇登場 聚焦ECFA 聯合鄒秀明 2010/3/16
證交所與美林證券今天舉辦台灣投資論壇，ECFA成為外資關注焦點。美銀美林證券董事長廖文宏昨天在會前記者會指出，兩岸若簽訂ECFA，對股市及產業未來發展都有正面作用，今年論壇意義也格外重大。

美林證券台灣區研究部主管曾省吾則指出，簽訂ECFA將是台灣「長期結構改變的機會」，若不能順利簽訂，相對將影響競爭力；尤其南韓與台灣產業結構類似，一旦順利先進入自由貿易架構中，對台灣的衝擊會更大。

美林證券與證交所合辦的「2010台灣投資論壇-台北」今天將盛大開幕，副總統蕭萬長也將親臨致詞，總計參與國內外公司數超過110家，參與公司市值佔全體上市公司46%，其中鋼鐵、半導體、金融、通信網路等七類產業佔各類股市值比重都超過五成。

此次論壇也邀集400位外資機構投資人及基金經理人，主要來自紐約、倫敦、新加坡、香港及東京等世界金融中心，吸引基金規模超過36兆美元。

美林證券台灣區董事長廖正宏指出，投資論壇從早期聚焦科技業的小型會議，近年已成為擴及科技、金融、製造業的綜合論壇，隨著全球經濟成長朝亞洲移動，兩岸若簽訂ECFA，對股市及未來發展都是正面，對論壇意義也格外重大。

此外，曾省吾也以去年美林投資論壇表現為例，暗示在論壇過程中可以聽到比較多好消息，股市也會有比較多的突破。

美林台灣投資論壇新增房地產之旅，曾省吾強調，並不是對營建類股有特別看法，而是很多投資人很有興趣。

美林 精選12檔生力軍 經濟溫建勳 2010/3/15
美林證券的年度論壇明（16）日登場，台股研究部主管曾省吾發表最新報告，定調科技股轉強訊號已至，加上兩岸經貿協議（ECFA）加持中概傳產，台股在「雙引擎」帶動下，接下來指數突破反壓有望。

美林甚至點名12檔個股，作為今年衝關8,600點的先鋒部隊。

曾省吾認為，台股短期轉強的三個理由，分別是3月營收不畏缺工而展現強勢、ECFA如期推展、央行月底可望維持利率不變。曾省吾表示，台股約這波約反彈7%，但在內、外資合擊下，4月以後的台股指數將「能夠更好」（good but could be better）。

美林從本月起，連續多次強調台股要轉強，為自家論壇炒熱氣氛的目的，十分明顯，而溫家寶的「兄弟讓利說」，勢必成為美林論壇請來副總統蕭萬長演講後，外資追問重點。

美林定調科技股的轉強訊號浮現，包括美國那斯達克創下14個月新高、外資3月呈現淨買超逾500億元、台幣近期升值幅度僅1%，並未嚴重衝擊出口毛利。

儘管有這些利多，但畢竟水淺無大魚，曾省吾承認目前台股遭遇季線反壓，成交量至少要千億以上，才有機會站上7,850點。

除科技股外，美林也認為ECFA如期推展，對於國內的汽車、塑化、金融助益甚大。建議旗下客戶不可小覷ECFA的威力。從曾省吾的論點來看，台股將呈現電子、ECFA的雙引擎，良性輪動挑戰今年8,600點的目標指數。

曾省吾點名12檔個股，剛好電子、ECFA各六檔，正巧呼應雙引擎的邏輯。電子股的首選分別是聯發科（2454）、鴻海（2317）、台達電（2308）、大立光（3008）、景碩（3189）、聯強（2347）。

美林科技產業分析師陳佳儀表示，今年手機產業成長動能明確，智慧型手機是大立光獲利主要來源，預估大立光今年每股稅後純益（EPS）挑戰24.85元，目標價485元。而聯發科、鴻海，向來就是美林證券亞太區半導體首席分析師何浩銘（Daniel Heyler）的最愛。

ECFA部分，則有中信金（2891）、富邦金（2881）、統一（1216）、統一超（2912）、裕隆（2201）、中鋼（2002）。
房屋稅分級 四成民眾降稅 經濟陳美珍 2010/3/15
財政部今（15）日邀地方稅捐機關研商，住家用房屋將從單一稅率1.2%，改採分級課稅，稅率擬自1.1%到1.8%分五級課稅，房屋評定現值超過100萬元就會加稅。豪宅帝寶等高價房屋，房屋稅負一年恐將多付逾8萬元。

財政部強調，目前全台課稅房屋共計920萬戶，其中住家用房屋約812萬餘戶， 平均申報的房屋評定現值約31萬元。官員指出，房屋稅改採分級課稅後，約有近四成民眾將降稅。

財政部強調，多數房屋的房屋評定現值在100萬元以下，因此即使未來改採分級課稅，其房屋稅負仍不會增加。房屋稅負會因分級課稅上升者，全國不到一成，粗估約有25萬戶房屋，未來房屋稅負擔可能加重。財政部評估，最快在民國101年開徵100年房屋稅時，房屋稅負就會局部調升。

財政部依據賦改會決議，將在3月底提出土地稅法及房屋稅條例部分條文修正草案，針對高價房屋的房屋評定現值未合理反映市價，財政部除要求各縣市重新就經濟發展的現況，調整其評定現值外；住家用房屋的房屋稅率，也將就不同現值高低水準，採取分級課稅措施。

根據財政部所擬草案，房屋評定現值在10萬元以下者，仍維持免稅；超過10萬元以上的住家用房屋，房屋稅將分為五級課稅，稅率分別是1.1%、1.2%、1.3%、1.5%及1.8%。

其中，適用1.1%稅率課稅者，房屋現值需在10萬元到30萬元之間。依據現行稅法，評定現值超過10萬元的房屋稅率，統一按1.2%課稅，因此評定現值30萬元的房屋，依現行1.2%稅率課徵時，一年的房屋稅約為3,600元；未來若採分級課稅，稅率下降為1.1%時，房屋稅負下降為3,300元，一年減稅300元。

相對高價房屋，以帝寶為例，評定現值在1,300萬元左右，房屋稅一年約15萬元；依照財政部規劃的分級課稅表，房屋評定現值超過800萬元以上，就要按照最高稅率1.8%課稅，因此如帝寶等豪宅房屋，全年的房屋稅將增至23萬餘元，全年房屋稅將上升約8萬元。

財政部今天將邀各縣市稅捐機關開會，研商房屋稅率條例及土地稅法部分條文修正草案。財政部說，包括房屋稅率改採分級課稅等修法方向達成共識，最快財政部將在3月底送出相關修法案，4月底前會送立法院修法。
兩會閉幕 布局陸港股正是時候 聯合夏淑賢 2010/3/15
中國大陸政協、人大「兩會」上周閉幕。券商研究指出，根據歷史經驗顯示，中國大陸歷年「兩會」召開後一個月，陸、港股主要指數漲多跌少，建議投資人可以布局陸港股相關的指數股票型基金（ETF），或是港股中的兩會概念股。

此外，目前以港股紅籌股為主要投資標的的中國基金，也可留意。

中國每年的兩大會議「政協」與「人大」簡稱「兩會」，今年「兩會」在3日、5日陸續揭幕，12日、13日閉幕。券商指出，根據過去歷史經驗來看，兩會召開無論是會前對議題的預期，或是召開後政策談話與制定方向，都對股市有一定影響。觀察港股恆生、國企（H股）指數與上證指數，顯示在兩會召開後的一個月，由於相關刺激政策的推出，帶動指數漲幅最顯著。

券商主管建議，投資人若想搭兩會便車，除了在台股可買與中國股市連動性高、與兩會題材直接相關的中國收成股；港股與ETF、大中華基金等，也是可考慮的投資工具。如果投資人不是經台灣券商複委託，而是直接在香港開戶，更可以選擇具政策題材性的H股介入。

投資人若想要更貼近陸港股的投資，則可以考慮買進相關的指數型基金（ETF），或是港股中的「兩會」概念股，例如香港上市的農業股超大及中國綠色兩檔民營企業，大型企業如中糧油與中國食品，均可留意。

券商指出，此次兩會議題在於加快轉變經濟發展方式，高附加值的科技版塊以及低碳的環保版塊可加留意，農業仍為重點扶持行業，而在轉變經濟發展過程中，內部消費的提升將是其中主要手段，因此內需消費股可留意。環保議題的中國光大國際，家電下鄉的聯想，可伺機布局。

券商指出，中國三農政策持續，化肥股可受惠農產品價格上漲與海外化肥價格回升，但是港股的相關化肥股多屬H股，不在複委託交易範圍內，如中海油化學，而一拖主要業務是農業用拖拉機，加上大股東為央企背景，也是值得留意的兩會農業概念股。
三大外資論壇 多頭指標 經濟蕭志忠 2010/3/15

美林投資論壇、高盛兩岸科技論壇及瑞信科技論壇等三大外資論壇本周陸續登場，將由證交所與美林合辦的「2010台灣投資論壇」揭開序幕。

法人指出，本周外資論壇可望成為觀察台股是否有多頭行情的主軸。

台股3月進入證交所海外招商的「旺季」，國內外大型券商也紛紛舉辦吸大型投資論壇；證交所今（15）日將由董事長薛琦主持「2010台灣投資論壇」記者會，為揭開外資論壇序幕的美林投資論壇造勢。

台股今年1月外資小幅買超40億元，2月則進入瘋狂賣超期，賣超高達902億元；但3月進入證交所的招商旺季及外資論壇熱潮後，外資在3月的半個月期間，又在台股大幅轉為買超591億元，使得今年至今外資在台股累計賣超明顯縮小到271億元。三大外資論壇陸續登場後，是否會持績點燃外資的買超效應，格外受到市場關注。

法人指出，此次參與的上市櫃高達逾110家，多是上市櫃具代表性的產業和指標股，其中更有代表性的公司將作主題演說或專題演說，投資人也可從這些公司對產業趨勢的說明，作為投資策略的研判。
謝國忠：虎年股市像吃角子老 聯合編譯陳澄和 2010/3/14

謝國忠語錄：
‧去年的牛市只是一次熊市反彈。
‧未來十年通貨膨脹會成為家常便飯。
‧能源和貴金屬是好避險工具，但價格已不再低廉。

經常語出驚人的獨立經濟學家謝國忠12日撰文說，通貨膨脹是未來幾年世界經濟的主題，而虎年的中國股市就像澳門賭場的吃角子老虎，有時讓你贏錢，有時讓你虧錢，但基本上仍在熊市中徘徊。

謝國忠曾經擔任摩根士丹利的董事總經理，他說，去年的股票「牛市」只是一次熊市反彈，過去的好日子並沒有重現，股票市場未來三年還會徘徊在熊市之中。因為政策制定者已經逐步退出去年的經濟刺激政策。

但最為重要的影響來自中國勞動力市場的變化。他說，中國藍領工人的工資水準，未來三到四年內可能提高一倍，這對中國在全球貿易中的比重和在全球商品消費的衝擊，勢必十分龐大。

未來十年通貨膨脹會成為家常便飯。他說，政策思路與現實情況的衝突可能會導致新的災難。十年之前，美國聯準會的專家們沒有意識到中國對美國通貨膨脹的影響，他們的政策過度寬鬆，導致了幾次經濟泡沫。現在他們還是不明白，不過這次等待他們的不是泡沫，而是高通脹。

他說，美國聯準會可能在未來12個月內把重貼現率提高到3%。但到那時候，通貨膨脹率肯定會更高。美聯儲的反應遲鈍是有意的。因為他們本來就打算讓實際利率保持在負值，以此幫助負債者。

他說，投資人未來幾年的主要心態應該是恐懼，而不是貪婪。因為要記住：股市就是一台老虎機。它不時會發出一些悅耳的聲音。但是慢慢的，不可阻擋的，你的錢會消失在裏面。

謝國忠強調，在目前的混亂局面下，唯一可靠的結論就是通貨膨脹。如果未來十年美國的年平均通脹率超過5%，他不會感到吃驚，而中國的通脹率會比美國更高出一些。也就是說，十年期國債的收益率應該是7%，是現行收益率的兩倍。

謝國忠認為，能源和貴金屬是好的通膨避險工具，但是價格也已經不再低廉。現在進入任何形式的資產都應該特別小心。全球經濟的困局對石油價格造成了巨大壓力。短期內可能不會給帶來收益，明年情況有可能會好一些。

黃金也有不小的升值空間。儘管利率上升和美元走強都對金價上升形成了壓力。但是只要實際利率依然為負，金價還會在現有基礎上大幅升值。但2011年下半年美聯準會把利率調高到4%以上的時，黃金的多頭走勢就會告一段落。
鉅額交易爆量股 下季主流 經濟魏興中、呂淑美 2010/3/14

台股量縮，但代表大股東、機構法人間的鉅額交易，3月卻爆量。證交所統計，3月來上市鉅額交易125億元、占市場成交比1.35%，是97年10月來新高。

預告台股落底

法人指出，21檔3月來鉅額交易逾千張個股，可望是第二季主流。

鉅額交易是限定一次買賣500張以上，或金額逾1,500萬元的單筆交易，才能使用的交易方式。由於金額較大，多為公司大股東與特定機構法人，甚至是政府基金等之間的交易。也因為是法人間的交易，鉅額交易熱絡程度，常成為市場加溫前奏曲。

證交所統計，台股成交量節節下滑，上周五更跌破800億元，創五個月來新低，但今年來鉅額交易金額已達387億元，占成交比重0.73%，以年度比較，是歷年次高，僅次於94年底台積電大股東飛利浦鉅額轉帳交易年度的0.9%。依目前趨勢，今年鉅額交易比重有機會創新高。

美林買盤積極

分析師指出，觀察歷史經驗，97年10月鉅額交易占比1.15%，同月指數最低4,110點，之後開始反彈；96年3月鉅額交易占比2.31%，指數同樣出現波段低點的7,306點，之後一路漲到同年10月的波段高點9,859點；今年3月來鉅額交易比重已逾1%，似有預告台股落底的意味。

尤其，本周起外資圈有美林投資論壇、高盛兩岸科技論壇及瑞信科技論壇等大型論壇陸續登場，熱絡的鉅額交易，有可能是外資客戶長線看好個股的買盤，更讓相關個股走勢看俏。

3月來上市鉅額易明顯暴增，標的除了集中在外資三大論壇邀請的相關公司外，多與兩岸經濟合作架構協議（ECFA）相關概念股有關，包括統一、中信、國泰金、富邦金、中鋼等股。以往經驗顯示，鉅額交易多以外資為主，顯示外資正為第二季投資展開布局。

分析師表示，長線法人買賣金額通常較大，透過鉅額交易預先安排買賣雙方，並議定當日漲跌停區間價格，較不會影響市場價格。因此，儘管相關個股成交量大，但短線股價通常不會反映。

隨著外資將積極為台股造勢，外資上周買超台股378億元，且前十大受託買超法人機構，外資占了八家，將舉辦論壇的美林、瑞信、高盛均列其中，以美林受託買超7.62萬張台股居外資榜首。

本周率先開跑的美林投資論壇，今年請來副總統蕭萬長擔任開幕貴賓，計有118家上市櫃公司參與，主要分為科技和金融傳產兩大主軸，對照3月來鉅額交易名單，包括中信金、富邦金、永豐金與元大金，成交張數都逾5,000張，緊扣論壇主題。

高盛的兩岸科技論壇22日登場。此次論壇邀請了包括台積電、友達等多家重量級電子大廠與會，高盛上周受託買超前五大個股，買超台積電2.56萬張、友達1.09萬張，剛好分居第一、二大。
美股 本周看Fed臉色 經濟編譯莊雅婷 2010/3/14

經濟數據好壞參半，華爾街股市12日漲跌互見，標準普爾500指數自兩年半高峰拉回，三大指數中只有道瓊工業指數以小漲作收。本周美股動向將取決於聯準會（Fed）利率決策，以及其他經濟數據能否堅定投資人的信心。

標準普爾500指數12日下跌0.02%，收1,149點，自17個月的高峰回跌；道瓊工業指數上揚0.1%，收10,624點，為連續第四個交易日上漲；那斯達克綜合指數則小跌0.03%，收2,367點。

三大指數周線連續第二周收紅，道瓊漲0.6%，標普500上揚1%，那斯達克勁揚1.8%。

美國商務部12日公布，儘管受大風雪侵襲，2月零售銷售仍逆勢成長0.3%，優於市場預期的下跌0.2%。此消息令市場大為振奮，道瓊零售類股指數應聲上漲0.5%。

不過，密西根大學調查的消費者信心指數卻從2月的73.6 意外下跌至3月的72.5，市場氣氛氣氛轉趨悲觀，導致美股盤初的漲幅悉數吐回。

嘉信公司（Charles Schwab）分析師說，市場氣氛充滿不確定性，因為交易員正試圖從好壞參半的零收銷售數據和消費者信心報告中釐清經濟情勢。

富國證券（Wells Fargo）分析師馬汀則指出，標普500指數正在回測1月中創下的高點。她表示，市場對主權債信問題和中國提高銀行準備金率的疑慮已消散，「接下來會聚焦在經濟成長數據」。

聯準會訂16日召開利率決策會議，投資人將從Fed的會後聲明中，了解經濟復甦情勢是否確立，並尋找Fed何時緊縮貨幣政策的線索。外界普遍預期，Fed會再度把基準利率維持在逼近零的低谷，至於Fed是否重申低利率會「維持一段時間」，備受關注。

此外，華盛頓也將成為市場的矚目焦點。參議院銀行委員會主席陶德（Christopher Dodd）本周將前往白宮，提交改革金融監管法規的法案。上周參院兩黨議員的金改協商破裂，而談判陷入僵局有利股市上漲。

本周重要經濟數據包括2月領先指標、2月工業生產、新屋開工、2月生產者物價指數（PPI）、2月消費者物價指數（CPI），與上周首次申請失業救濟金人數等。


投資鬆綁 台股將掀中國資產熱 經濟者丁威 2010/3/14

華新（1605）宣布，斥資人民幣60億元（新台幣278億元），在江蘇南京市河西新城打造「華新城」，包含購物中心、五星級飯店、高級住宅等，建築面積高達30萬坪，創國內上市公司中首家透過100%轉投資公司赴大陸複合式造鎮的廠商，最快2013年購物中心就可啟用。

華新砸重金躋身中國內需與資產股，法人認為，隨著台灣投資中國房地產個案上限提高至5,000萬美元，未來會有更多集團插旗中國造鎮計畫，台股有機會掀起一波「中國資產通路熱」。

去年以來，國內不少大型集團就積極布局中國房地產以及造鎮開發案，封測龍頭日月光（2311）在中國以家族旗下鼎固投資投資房市。法人認為，投資上限放寬後，日月光旗下的宏璟（2527）建設、鼎固以及鼎匯等公司有機會整合，將可替日月光帶來利多。

法人說，即使近來中國政府打壓房市，但二級城市發展仍是突飛猛進，預計華新投資效益，可望帶動中概內需及資產題材，點名自購土地開發的藍天（2362）、內需通路股遠百（2903）以及中國量販店王的潤泰全（2915）等。

在中國擁有大筆土地的企業也將逐漸被重視，例如冠軍建材江蘇昆山廠因為當地政府開發都市，要求冠軍遷廠，並公開標售舊廠土地，讓冠軍賺進一個股本，金洲（4417）、楠梓電（2316）等也都在昆山市區握有土地。

廠商說，早年台商進軍中國時，土地成本取得低廉，如今這些土地都有增值的價值。
零售數字UP！消費信心指數DOWN！美股小漲 聯合國際新聞組 2010/3/13

在零售成長、消費信心指數下滑兩項數據訊息正反不一的拉鋸情況下，華爾街三大指數12日小幅漲跌，但一周行情全面上揚。

道瓊工業指數上漲12.85點或0.12%、以10624.69點作收。史坦普500指數下跌0.25點或0.02%、達1149.99點。那斯達克指數下跌0.8點或0.03%、以2367.66點作收。

美國政府或民間機構本周公布的經濟數據以及盈餘報告都未能對經濟前景提供明確方向，12日兩個比較重要的數據又正反不同調，使得前二天大盤漲勢難延續。

商務部公布零售報告，顯示2月份全美零售規模成長，零售類股應聲上揚，道瓊零售類股指數上漲0.5%。銀行類股在連續幾日上漲後，12日隨大盤走勢下跌，KBW銀行類股指數下跌0.9%，健保類股也明顯下跌。

有些企業股價因個別因素而漲跌。其中，重型機械業者開拓履帶車（Caterpillar）聲稱，美國推土機產量可能增至目前的三倍，股價應聲大漲2.5%。

整周來看，單日行情漲多跌少，其中，史坦普11日收盤行情創17個月新高，那斯達克當天則是連續第六交易日上漲，因此，三大指數一周行情得以全面上揚，漲幅分別是道瓊0.55% 、史坦普1%、那斯達克1.78%。

外資再加碼 本周買超378億 聯合陳雲上 2010/3/13

中國兩會期間釋出利多，及ECFA可望提前在5、6月簽訂等良好氣氛下，外資重新加碼台股「卡位」兩岸紅利，從3月1日起外資轉賣為買，持續加碼台股，外資本周買超台股378.25億元，創下八周以來的單周最大買超金額，累計本周三大法人共計買超台股399.09億元，也創下今年以來買超的次高紀錄。

雖然中國人行、美國聯準會分別調高存準率、重貼現率，退場議題漫延國際金融市場，加上本周央行、金管會嚴加要求銀行管控投資客炒房及豪宅貸款等政策施壓下，台股本周表現溫吞，在季線前呈現量縮橫向盤整走勢。但從外資持續買超台股，且金額逐步墊高來看，外資已一掃1、2月以來的悲觀賣超，重拾對台股的興趣。

三大法人繼上周合計買超台股共274.33億元後，本周三大法人買超金額進一步擴大至399.09億元，其中外資買超金額高達378.25億元，自營商買超23.09億元，倒是投信本周小賣超2.25億元，看得出台股自高點回落半年線後，再次吸引買盤逢低接手，以等待4、5月ECFA談判後牽動新一波ECFA題材的卡位熱度。

本周外資買超前十名，以營收獲利大幅倍增的晶圓雙雄台積電(2330)和聯電(2303)分居一、二名，其次為鴻海(2317)、達方(8163)、長榮航(2618)、封測大廠日月光(2311)、旺旺(9151)、中鋼(2002)、友達 (2409)，除了長榮航、旺旺、中鋼為少數非電子產業外，買超個股均為電子產業龍股，顯示電子股在近達一個半月的整理過後重返季線，再次形成追價標的。

唯因貨幣政策疑慮，電子主流推升力道仍嫌躊躇，就連扮演盤面信心指標的鴻海，也因計畫發行規模約4.3億股的海外存託憑證(GDR)，預計籌資近600億元遭市場負面解讀，讓鴻海周五量縮一度回測半年線，終場雖以平盤作收，但仍失守五日線，後勢值得觀察。

法人認為，台股下周恐續呈區間盤整，需待人氣回溫、量能擴大，才能有效突破反彈，短線上檔套牢籌碼仍大，投資人需謹慎選股，不宜追高，並嚴控持股水位，待上檔賣壓化解等待新一波類股輪漲攻堅。
三大論壇起跑 外資買盤強強滾 聯合魏興中 2010/3/13

外資圈的重要盛事，包括美林投資論壇、高盛兩岸科技論壇、以及瑞信科技論壇等將於下周起陸續正式開跑。隨著外資將積極為台股造勢，外資本周也買超台股378.25億元。根據統計，本周前十大買超的法人單位，外資即占了八家，包括美林、瑞信、高盛，美林買超7.62萬張居外資榜首。

在眾多外商舉辦的論壇中，科技業仍是外資最愛，台積電更是三大外資法人本周買進的共同對象。

美林投資論壇今年請來副總統蕭萬長擔任開幕貴賓，並邀請118家上市櫃公司參與，包括手機、PC、半導體、LED、LCD、太陽能、博弈等7大產業。16-18日的最新議程分為科技和金融傳產兩大主軸，相關的概念股受到矚目。

根據統計，本周美林共計淨買超台股7.62萬張，位居外資圈買超首位，同時居台股買超第三大法人單位，頗有事先為論壇暖身與造勢的意味。而美林買超與賣超第一名分別為旺宏的1.91萬張與友達的1.27萬張，買超第二名則為台積電1.02萬張。由於美林論壇中排定台積電發表公司與產業展望，因而格外引起市場關注。

高盛兩岸科技論壇也將在3月22日登場。此次論壇高盛邀請了包括台積電、友達等多家台股重量級電子大廠與會，加上高盛本周買超前五大中，台積電（2.56萬張）、與友達（1.09萬張）也剛好分居第一、二大，明顯為自家論壇造勢。

同樣3月22日舉行的瑞信科技論壇則選在香港舉行。邀請逾200家亞洲區企業參與，其中台灣廠商共計有包括台積電、日月光、仁寶等24家電子大廠與會。而瑞信在本周的買超名單中，台積電共計買超了0.92萬張，位列買超第一，也引起市場對於瑞信頗有先行為自家論壇造勢的揣測。
高盛慕天輝：今年指數 仍看上萬點 聯合蔡佳容 2010/3/12
隨著時序即將進入電子股傳統淡季第2季，台股大盤也呈現量縮整理；高盛首席亞洲策略師慕天輝(Timothy Moe)於今日最新出爐的報告中指出，亞洲總體經濟環境持續復甦，股市卻未能反映復甦腳步，台股的兩岸政策利多也還沒反應完畢，因此建議投資人可趁所有指標轉趨明朗樂觀之前先加碼，看好宏達電(2498)、光寶科(2301)、鴻海(2317)和緯創(3231)。

相較於部分外資保守看待今年台股表現，慕天輝仍維持今年指數目標10900點，最主要原因就是看好市場預估台股企業今年的獲利年增率將高達80%，而高盛證券研究團隊的預估更高達97%；此外，市場對於企業2011年的獲利年增率預估也僅有18%，獲利總金額還不到2007年的水準，顯示出市場對於台股的爆發力仍太過保守。

儘管電子股在聖誕節和農曆新年的營收出貨高峰過後，第2季確實將面臨傳統淡季衝擊，因此市場對於企業的獲利預估顯得太過保守和不確定；但慕天輝指出，企業PC換機潮有機會帶來驚喜，新興市場的需求持續提升也是一大動能，因此現在開始加碼大型電子股並不嫌早。

其次，兩岸政策的進展也是促使高盛持續看多台股的重要原因，包括ECFA和年底五都選舉都有機會再推升股價。慕天輝指出，目前市場上有許多台股已漲多的看法，但其實企業獲利的成長性和中概題材都還沒完全反映在股價上，根據高盛分析團隊預估，台股本益比13.5倍、股價淨值比2倍，都還算是相當便宜。
高盛看好亞股 點名中韓台 經濟編譯廖玉玲 2010/3/12
高盛公司認為，今年市場信心可望逐漸回升，本益比也將回到合理水準，建議投資人搶先一步進場布局日本以外的亞股，其中又以台灣、中國和南韓股市的前景最被看好。


高盛以慕天輝（Timothy Moe）為首的分析師在最新研究報告中指出：若等到一切條件都就定位，早就盡失先機，「今年信心及價值會漸漸改善，我們寧願搶先。」

高盛還是最看好中國、南韓及台灣股市的前景。今年追蹤在上海、香港交易的中國股票的指數和台股，至少都已跌5%，在全球排行倒數十名。

目前扣除日本的MSCI亞太指數也跌0.5%，不過今年跌幅一度深達9.7%。先前股市下跌，是因為市場擔心中國將緊縮貸款，以及希臘債務危機可能蔓延。

在報告中分析師對今年獲利成長幅度的預估，平均已增至26%，接近高盛預測的30%。彭博資訊的資料顯示，上修獲利預測值後，MSCI亞太指數的本益比已從去年11月的最高29.3 倍降至14.4倍。

不過，高盛依然下修MSCI亞太指數今年12月的預估值，由去年11月預測的540點降至530點，並調降不含日本的MSCI亞洲指數的預估值，由650點降至640點，但MSCI亞太指數目前只在415點附近，亞洲指數僅為480點左右。

慕天輝等分析師去年11月30日曾預告，經濟指標趨緩，加上股市自2009年3月以來的漲勢，可能不利今年上半年的股市表現。如今他們認為，獲利成長前景及「正向」的資本流動，會帶動今年股價上漲。

Russell投資公司也預測，未來幾個月，亞洲股市表現可能超越歐美市場，因為當地的獲利成長潛力較大。

瑞士Pictet & Cie的亞洲投資長雷克斯米納拉楊指出，亞洲仍然是唯一可以持續成長的區域，「我們因市場變數減持一些股票部位，但現在是回補的好時機。」

蘇格蘭皇家銀行（RBS）策略師沃特則較謹慎，他2月25日曾說，日本以外的亞洲股市今年可能跌12%，因價位太高，且已開發經濟體加速復甦。
景氣雖回穩 今年就業仍不易 聯合朱婉寧 2010/3/11

經濟部工業局昨天公布今年製造業景氣預測，預估今年我國製造業將從金融海嘯中慢慢恢復，全年可望轉為正成長；但在各國救市方案陸續退場之下，製造業生產要回復到海嘯前水準變數仍多。

另外，儘管目前景氣已逐漸止跌回穩，企業減薪壓力漸減；但新增就業仍面臨嚴峻挑戰。

工業局還公布1、2月民間投資狀況，工業局官員表示，在景氣回溫之下，今年前2月民間投資較去年好很多，去年1、2月是海嘯最嚴重的時候，民間投資合計才只有新台幣550億元；但今年同期卻有2921億元，是去年的近六倍。

工業局官員表示，今年民間投資目標金額為1兆272億元，可是光1、2月合計就已經達目標的28.44%，代表在景氣回溫之下廠商多願意增加投資，主要投資業別為民生化工、電子資訊及金屬機電，今年最大件的投資案是福聚太陽能公司在屏東加工出口區的投資，第一、二廠金額合計達新台幣424億元。

另外，投資處長凌家裕表示，雖然陸資來台目前投資總金額才新台幣22億，但是，投資處即將啟動新一輪上陸招商計畫，預計今年至少有四團，針對汽車、紡織、電子、塑橡膠及批發零售業者進行招商，預計將引入更多陸資對我國進行投資。

雖然投資增加，但失業率仍居高不下，就業並未明顯恢復，工業局官員坦承，廠商仍不敢肯定景氣已經復甦，因為目前廠商接單還是短單為主，代表全球業者都相對保守，不敢下長期訂單，也不敢存貨，在這樣的狀況下，當然不敢恢復海嘯前雇用的水準。

工業局官員指出，雖然各國消費都已經漸趨熱絡，但因為就業恢復緩慢，所以不能斷言景氣復甦，必須再觀察一、二季，尤其現在各國救市方案慢慢退場，影響是大是小尚難斷定，國內製造業生產雖然慢慢成長，但是一直未創新高，觀察仍需審慎。
美林概念股 七檔蓄勢發威 經濟魏興中、呂淑美 2010/3/10

外資圈年度盛事─美林論壇將於15到19日登場。此次論壇共計邀請118家上市櫃廠商參與，副總統蕭萬長並將與會致詞。美林論壇16、17日特別安排華亞科、新日光、創意、旺宏、富邦金、第一金及裕民等七家上市櫃公司發表展望，可望帶動一波「美林概念股」行情。

近來投資說明會眾多，證交所與永豐金證券、台灣駐英代表處共同在倫敦合辦的「2010年台灣投資說明會」9日剛結束，共有12家上市公司參與，包括電子、金融、鋼鐵、營建及運輸等產業，吸引約90位外資機構投資人及基金經理人參與，安排超過200場次一對一會談。

對照近期外資對台股積極買超，投資說明會似已展現功效。

美林「台灣投資論壇」則向來是台股首季的盛事之一，並與瑞信證券「亞洲投資論壇」並列兩大外資論壇。去年美林論壇邀請總統馬英九與會，今年則請來蕭副總統擔任開幕貴賓。

今年的美林論壇計有118家上市櫃公司參與，以產業別區分，共計有手機、PC、半導體、LED、LCD、太陽能、博弈等七大產業。

此次美林論壇第二、三日的議程中，特別安排華亞科、新日光、創意、旺宏等電子廠，以及富邦金、第一金、裕民等金融、傳產業者發表展望。

由於此次與會的上市櫃廠商達118家，卻只有七家業者受邀演講，市場高度關注。

七家公司除代表美林特別看好的產業外，也是各產業中具發展前景的佼佼者。因此，七家公司是否帶動一波「美林概念股」行情，值得密切觀察。

新春開紅盤後，外資持續回補大型股，帶動台股指數震盪盤堅並持續反彈。美林證券台股研究部主管曾省吾即指出，台股在3月、4月間有機會走出一波多頭行情，預估全年有10%上漲空間。

據統計，自新春開紅盤以來，外資圈中，以美林證券受託買超台股達15.47萬張最多，其中受託買超富邦金即2.04萬張，位列美林買超第六大標的，頗有為美林論壇造勢加溫的意味。


外資買買買 調升權值股目標價 聯合溫建勳 2010/3/10
外資昨日再度買超台股約95億元，累計本月買超455億元，外資本月偏多看台股，各外資調升所有產業權值股目標價，正式宣告「外資回來了」。

ECFA議題逐漸延燒，外資買超台股標的涵蓋範圍也漸廣，台股維持良性輪動格局。美林證券昨將鴻海（2317）目標價從150元調高為160元。

美林認為，鴻海今年有多款新產品，今年營收年增率可望達到33%，受惠iPad、iPhone、LCD-TV以及其他ODM商品。

美林台股研究部主管曾省吾指出，鴻海生產線向內陸遷移，缺工衝擊較小，今年營業利益率可維持3.5%至4%。

預估全年每股稅後純益為9.92元，獲利年增率接近三成。

外資昨買超鴻海1.13萬張，台積電（2330）、聯電（2303）、國巨（2327）、兆豐金（2886），也分獲外資買超萬張以上。外資買盤也著墨中鋼（2002）、南亞（1303）、台化（1326）、統一（1216）等傳產股。

高盛科技產業分析師呂東風昨調高聯發科（2454）的目標價，從580元略升為585元。

PC下游也是近期各家外資連袂調高目標價的對象，仁寶（2324）被外資普遍看好，獲得瑞信、花旗、美林證券調升目標價。

麥格理證券台股研究部主管張博淇表示，NB大廠3月擺脫缺工影響，預估廣達（2382）3月出貨月增率可望達兩位數成長，下游硬體還是能見度較高的產業。

除了科技產業以外，大和證券認為瓶蓋大廠宏全（9939），今年EPS5.35元、股東權益報酬率（ROE）17.1%的表現，超過原本的預估水準，目標價從61.7元調整為68元。
今年經濟成長 上看5% 經濟林安妮 2010/3/9

2月外貿表現亮麗，經濟部國貿局昨（8）日表示，隨著全球景氣復甦、大陸經濟穩定成長，預估今年我國對外出口成長率可達15%，在出口表現暢旺帶動下，今年經濟成長率有機會站上5%。

官員說，隨著金融海嘯衝擊減弱、全球景氣復甦，今年台灣出口前景相當樂觀，不僅可達兩位數成長，年增率甚至可達15%，大陸是出口成長主要帶動力量。

財政部昨天公布2月對外貿易總額是324.9億美元，較去年同期增加38.7%。國貿局官員表示，去年第四季迄今，亞洲地區復甦力道最為強勁，歐洲復甦力道最弱。

亞洲復甦得以持續的主因，乃受惠大陸需求強勁。根據環球透視機構預測，大陸今年的出、進口成長將各達17%與19%。

就貿易結構觀察，在出口部分，重化工業產品出口金額達140.8億美元，占84.3%；進口部分，則以農工原料為主要進口項目，金額達121億美元，成長76.6%，顯見廠商對全球景氣復甦後勢頗具信心，大幅進口原物料進行加工。

觀察我國與主要貿易國家關係，在出口部分，大陸占我國出口總值39.6%，穩居第一位。其次為美國（11.3%）、日本（7.2%）、新加坡（4.3%）、南韓（4.1%）。在進口部分，日本占我國進口總值22.9%，其次為大陸（13.4%）、美國（10.7%）、南韓（6.0 %）、新加坡（3.2%）。其中日本、南韓是我國除中東國家外的主要入超國。

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