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公司新聞
標題 訊息來源 日期
比黑卡猛 101發尊榮鼎極卡 公開資訊觀測站 2023/3/30
台北101聯名卡20年換新裝，全新聯名卡與中國信託合作、設計師 聶永真操刀，並首度發行金屬卡「尊榮鼎極卡」，其優遇更勝黑卡， 發卡採邀約制，僅限資產1.5億元以上，或在台北101年消費額達300 萬元以上的尊榮會員可辦卡，首年發卡量目標400張。 　　101總經理朱麗文表示，今年首季業績年增3成，已恢復到疫情前水 準，且以雙位數成長，主要受惠LV、卡地亞、Dior等改裝為旗艦大店 ，加上且國外旅客陸續回歸帶動業績。 　　朱麗文指出，全新的台北101聯名卡共有3種卡別，包括御璽卡、鼎 極卡及最高等級的「尊榮鼎極卡」，尊榮鼎極卡是台灣少見的「金屬 卡」。她強調，自疫情以來，國內習慣於國外消費的高端精品族群， 轉回國內實體通路購物，以101聯名卡卡友的刷卡金額，三年來平均 超過20％成長。 　　為因應高端精品消費族群需求，101購物中心更於30日起至4月5日 推出黃金周，凡中國信託卡友可享購物10％以上回饋，聯名卡友更高 達13％，且開放聯名卡赴海外刷卡還可享3％回饋，並優先享有母親 節購物禮遇；卡友在stage 101線上訂位，還可輕鬆預約到全台超難 訂到的人氣餐廳，包括台北喜來登飯店的請客樓、五方食藏、一時無 酉、飛花落院、無隅-Infinity等，也可穿插安排排隊名店鼎泰豐等 。 　　朱麗文強調，截至目前為止，台北101購物中心營業額呈30％成長 ，且對比疫情前2019年成長達雙位數，除看好國內高端消費族群實力 而推出尊鼎聯名卡，且國際觀光客在第一季逐日回復，對比去年增長 5、6倍，目前觀景台每日來客2,000多人，雖然尚不及疫情前的6,00 0～7,000人，但仍看好後續5月、8月日本觀光團客來台。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國際客飆 百貨退稅額翻數十倍 公開資訊觀測站 2023/3/29
邊境解封，來台國際觀光客大增，讓台灣的百貨商場退稅額翻倍飆 升，包括新光三越、遠百、遠東SOGO百貨、台北101、華泰名品城等 百貨業者，前二月退稅額較去年同期均有數十倍的成長。業者分析， 百貨消費以歐美、東南亞觀光客為主力，又以餐飲、香氛、精品為大 宗。 　　業者指出，疫情三年鎖國，基期偏低下，今年前二月大幅增長在預 期中，但整體退稅金額仍僅及疫情前的5成左右。百貨業者對未來三 季國際客來台消費力寄予厚望，尤其正值母親節檔期，業者率先祭出 化妝品促銷，也有不少國人以銀聯卡刷卡退稅挹注，有望再拉一波成 長力道。 　　遠東SOGO百貨指出，百貨專櫃化妝品今年首季大反轉，在脫口罩商 機帶動下，各家百貨業績陸續回復疫情前水準，SOGO忠孝店自30日開 打母親節化妝品促銷，預計衝出5億業績，年增10％。值得一提的是 ，SOGO忠孝館進行中的日本展，開跑7天已做到2700萬業績，達成率 6成，整檔業績有望超標達5200萬元，較去年日本展成長3成。 　　新光三越指出，脫口罩商機已帶動彩妝大幅成長超過2成、旅遊商 機更帶動旅行商品翻倍成長，以今年第一季整體業績成長近10％。除 了內需消費貢獻，自2月中旬起開放入境不用檢疫，亦使得前二月的 退稅額大增16倍。接下來5天連假消費力值得期待，尤其信義區有四 個館，除餐飲占比逾25％可聚客，世貿展覽館與南港一、二館國際專 業展不間斷，亦使得信義區各大飯店湧入不少商務客，有機會帶動退 稅額數十倍增長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101吸客 有請興波冠軍咖啡 公開資訊觀測站 2023/1/11
台北101大樓疫後復甦實力堅強，2022年不僅購物中心業績180億元 創史上新高，且101辦公大樓出租率滿載，營收、獲利雙創紀錄。10 1辦公大樓營運副總劉家豪10日強調，2023年開春高樓全新登場包括 88樓邀來世界咖啡冠軍興波咖啡（Simple Kaffa）、86樓有響賓餐旅 進駐，均有望帶動國際觀光客朝聖，挹注全年營收成長動能。 　　台北101除2022年引進85樓的捌伍添第蔚為話題，目前仍是訂位等 三個月的熱門高樓餐廳，2023年包括88樓、86樓也有新餐飲品牌引進 。 　　此外，頂新集團租用許久的84樓提前遷移，目前84樓新房客已有特 定企業洽談，估計2023年仍是滿租情況。 　　台北101、興波咖啡的合作過程歷經三年，經過疫情動盪後在解封 迎來國際觀光客之際，推出高空咖啡體驗，劉家豪表示，台北101是 台灣地標，興波咖啡是世界冠軍咖啡，有助國際觀光客朝聖，而興波 咖啡創辦人吳則霖則指出，從101登頂，接下來就是往國際發展，目 前包括美國、中東等地區都在找。 　　興波咖啡目前全台有四店，疫情期間不間斷展店，包括華山開出首 家旗艦店，一年營業額約六千萬元，此次101登頂開店則是第二家旗 艦店，預計全年業績有望超越華山。 　　而除了101店之外，2023年隨著國境解封亦將開出三家外帶店，包 括桃園機場第二航廈、台北東區Diamond Towers與桃園高鐵青埔站。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
力霸帷幕牆技術 滿足往上築夢 公開資訊觀測站 2022/12/29
今年12月22日，Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》走入被CNN評選為城市九大新建築之一的「陶朱隱園」，揭開這座世界級永續建築地標的神秘面紗。而這棟名聞遐邇的奇觀建築，其中的帷幕牆是力霸建材集團所承作，獨特的工法，再次受到各界注目。 的確，台灣地窄人稠，高層建築物成為解決都市居住問題或城市商業發展的重要方向，各大都會區紛紛「往上築夢」。而帷幕牆因為具有造型自由彈性、重量輕、性能優越、施工迅速與減少高耗能建材使用等優點，不僅展現了建築技術的精進，也呈現出現代建築的發展趨勢。 建築工法演進 國家繁榮象徵 放眼國內建築，除了屢屢成為媒體焦點的陶朱隱園，名列國際十大奇觀建築的南港鵝鑾石辦公大樓（砳建築）、台北101大樓、台中國家歌劇院、衛武營國家藝術文化中心、高雄港埠旅運中心、中鋼總部大樓等，不僅造型特殊，材料多樣變化，工法也不斷推陳出新-帷幕牆技術的發展，反映了一個國家的文明發展程度，例如台北101大樓、美國希爾斯大樓、杜拜阿拉伯塔大樓等，對國家繁榮有著重要的象徵作用。 近年來在帷幕牆市場闖出佳績的力霸建材集團，在這波建築革命的風潮中，完成了陶朱隱園、世大運籃球館、萬華車站BOT案、高雄晶英酒店、遠百信義A13、板橋遠東通訊園區等建案或公共建設的帷幕與氣密窗工程；而施工中或即將施工的包括指標性半導體廠商研發中心的竹科新廠、台元科技園區廠辦、某銀行集團新北市資訊暨科技兩棟大樓、全球人壽台北市總部、上海商業儲蓄銀行台北市總部等，成績亮眼。而這支經驗豐富的團隊，以扎實的技術克服了連德國人都頭痛的工程難題，贏得業主讚賞，證明該公司的帷幕牆工法與技術，足以媲美國際水準。 力霸建材集團董事長周克賢表示，力霸建材集團與帷幕牆之緣，應回溯至1976年，集團前身公司與日本輕金屬株式會社的技術合作，取得日輕鋁帷牆的設計、製造和安裝技術，開啟國內帷幕牆技術先驅。隨後，公司於1988年再與美國CUPPLES技術合作、2012年與德國旭格結盟，取得先進鋁帷牆系統，藉此累積更扎實的技術能力。 資源有效結合 兼具藝術科技 2013年開始，集團看好帷幕牆市場發展，透過整合業界優秀專業人才，讓門窗、帷幕領域的技術、設備等資源，更密切有效的結合，也讓集團在帷幕牆領域的版圖得以大幅擴展，並同步引領台灣的帷幕牆建築朝向更安全、環保、以及兼具藝術與科技之美的方向邁進。 周克賢指出，帷幕牆設計逐漸朝向自由曲線造型、強調綠色環保的建築形象、非規格化的尺寸與多樣化材料的整合運用等趨勢發展。以集團承接的陶朱隱園帷幕牆工程為例，外觀採3D立體角度設計，自2樓至21樓，每一層樓平面順時鐘向上攀升，旋轉4.5度，全棟共轉90度，不論設計、加工、組裝與安裝，都是新的挑戰。 承接這棟造型特殊的帷幕工程，施工過程中遭遇哪些困難？又如何克服？周克賢說，為克服住宅區結構體高達75mm的側向位移，特別採用帷幕系統內襯鋁門窗的解決方案。同時，為達到超越國內鑽石級綠建築節能標章，所有鋁料均採用德國旭格斷熱節能系統，全面阻隔室外溫度傳導至室內；且玻璃也採用法國原裝進口AGC「6+6+12Air space+8mm低輻射Low E節能玻璃」，噪音值小於38dB、遮蔽係數（SC）也小於0.22，以上玻璃組合及數據是屬於非常高端的產品。 此外，業主要求超大型陽台落地門「尺寸3.0M（H）x 4.0M（W）」須由一支把手、且能輕巧開啟，公司找到德國大廠旭格公司大型橫拉門系統的解決方案，同時讓客廳與陽台的進出毫無障礙，並兼具美觀效果，當然氣密、水密與隔音值均超越CNS等級，達到世界級標準，一部完美的建築作品於焉完成。 克服施工難題 挑戰另類設計 另集團承接的台北市信義區遠東百貨A13外牆，建物外觀以銀灰色為主色調，展現高科技質感，並以數個大塊方形量體錯落表現，輔以退縮的深色複層玻璃觀景窗加強量體進出面的視覺效果，相當具有現代感。周克賢說，遠東信義A13的外觀在信義計畫區顯得突出，相較於另家百貨公司採用傳統帷幕牆外觀、麗寶廣場整棟以石材包覆，堪稱另類的外觀設計。 這棟建物的外觀採用鋁包板外牆，鋁板長6米、寬約1.1米，每平方公尺超過50公斤重，因具有超長、超寬特色，不論加工（平整度）、組裝、運輸、吊掛...，都面臨極大挑戰，而其飛機窗弧型雙曲特殊技術的作法，不論框架與鋁板均有弧度，須滿足同心圓的要求，加上角度多，要在6個月完工，且要符合美觀、品質、快速的要求，對該公司又是新的挑戰。 即以鋁板的平整度為例，鋁板經烤漆等流程後，表面可能凹凸不平，回到工廠後，須利用鋁骨補強，讓鋁板的表面平整度達到建築師要求。而鋁骨的排列除牽涉鋁板的平整，也影響風壓，因此，如何排列鋁骨，成為最關鍵的技術。力霸建材集團克服過程中的各項難題，順利完成業主的要求與期望，也證明了力霸建材集團在帷幕牆技術上再次創造新的門檻。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
今年最高單價 每坪4,779元 公開資訊觀測站 2022/12/29
台北市頂辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，據實價登錄，今年9月國泰置地廣場35樓戶新租戶以月租84萬元承租，換算每坪租金達到4,779元，創下國泰置地廣場單價新高，也是今年以來的最高價。據悉，前一手租戶為遊戲公司，當時以每坪租金4,568元承租，等於同戶租金上漲4.6%。 今年繼華新麗華大樓與遠雄金融中心都出現每坪4,000元的交易紀錄後，北市信義計畫區內已有七棟每坪租金4,000元的頂級商辦大樓，其餘包括台北101大樓、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預期未來辦公室市場供應量可能大增，但信義計畫區還是全台的政經中心，最高價的辦公室聚集在信義計畫區內，今年即使利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆租賃實價案單坪超過4,000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。 從國泰置地歷年實價租金可以觀察北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2,992元，單坪不到3,000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3,650元高價，2019年以後就站上每坪4,000元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
經濟放緩 百貨業明年目標縮水 公開資訊觀測站 2022/12/20
百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。 　　台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。 　　新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。 　　遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。 　　微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。 　　Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11～12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ～5成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101跨年煙火秀 首創360度展演 公開資訊觀測站 2022/12/16
台北101年底倒數跨年煙火15日搶先曝光30秒煙火動畫；這場匯集 煙火、動畫、音樂、燈光、雷射，以「關懷世界閃耀夢想」為主題的 煙火大秀，在首度啟動全方位360度展演下，經費達5,000萬，今年主 力贊助商包括觀光局、中華電信、中國信託、證交所與首度加入陣營 的台灣奧迪等。 　　101董事長張學舜強調，全球歷經疫情衝擊及俄烏戰爭，大大影響 人類生活，台北101身為台灣地標，透過煙火秀關懷世界、激勵民心 ，今年跨年大秀的總導演團隊，包括動畫、音樂、燈光在內，三金（ 金曲、金鐘及金馬獎）幕後王牌齊聚，備受期待。 　　101辦公大樓營運長劉家豪指出，此次跨年煙火秀兼具多項創新， 包括首度在建築四面以「360度全方位」展演、首次結合音樂、建築 燈光、多媒體、煙火及戶外光效的多媒體全感官沈浸大秀，此外為煙 火大秀創作原創音樂，以及使用來自臺灣和歐洲結合，創新花色的無 屑少煙煙火。此外，也自12月大樓T-Pad燈網啟動倒數2023，以多國 語言迎接國際觀光客，加上今年首度周末打造耶誕燈光秀，每15分鐘 展演一場150秒大秀，亦讓跨年煙火備受期待。而除了跨年煙火施放 秒數不減、創新施放外，101今年無論購物中心還是辦公大樓營收均 有望創新高，其中購物中心更提前一個月達標150億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
頂新遷離101 租金挑戰新高 公開資訊觀測站 2022/12/9
台北101大樓「最高辦公室」84樓頂新集團辦公室提前遷出，101大 樓8日證實「拆除返還中」；據悉，頂新84樓的租約明年到期，趕在 年底遷出，主要是北部辦公室新點已擇定，陸續搬遷，目前有三、四 組租客洽談中，而對台北101來說，歷經二年多來部分舊租戶撤出、 新租戶進入，讓101租金行情順勢往上飆。 　　根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最 高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 　　頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質 詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股 後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓 辦公，惟隨著頂新集團業務重心轉往大陸，今年即陸續與101洽談提 前搬遷事宜，目前台北辦公室據點確定，確定提前搬遷。 　　信義區商辦市場一直處於供不應求，看準頂級商辦需求，台北101 自2020年起即陸續調整大樓服務，包括重金打造35樓近500坪社交空 間Sky Park，為辦公大樓升級加分，部分舊租戶遷出，也引進包括法 國在台協會等新租戶陸續進駐。 　　此外還包括外資金融機構、化妝品、科技業均陸續成為新房客，最 重要是，以新租戶租金漲幅約2～3成，也使得101大樓近二年租金收 益均創新高。 　　房地產業者指出，近年台北市A辦市場由於供不應求，加上比價效 應，帶動租金緩步提升，過去每坪4,000元曾被視為難以突破的天花 板，如今信義計畫區已有七棟A辦租金站上每坪4,000元，台北101大 樓雖然屋齡已達18年，不過地標建築優勢，租金行情不下於「國泰置 地廣場」、「南山廣場」等新A辦。 　　從台北101大樓歷年的租金變化，可看出近年漲勢，2017年80樓月 租金每坪3,803元，2019年起逐漸出現每坪4,000元以上租賃案，去年 中高樓層租金達每坪4,200元，去年底景觀條件較好的超高樓層80樓 ，租金成交已達到每坪近5,000元新高，近五年租金漲幅超過3成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
精品助攻 台北101全年業績提前達標 公開資訊觀測站 2022/12/2
國境全數解封，台北地標101看準耶誕、雙跨年商機，今年推出為 期三個月雙跨年、至少60個活動串連，101董事長張學舜1日強調，可 望帶動信義商圈來客上看千萬人次；而台北101購物中心在國際精品 改裝奏效下，不僅周年慶業績創歷史新高，全年業績更提前達標150 億元，今年改裝精品業者與GUCCI等擴大改裝明年第三季登場，均有 望挹注明年雙位數成長動能。 　　對於入境人數限制解禁、口罩戶外解禁等措施，101總經理朱麗文 指出，10、11月觀景台明顯有國際客駐足，包括美國、歐洲、東南亞 與韓日等，其中更不乏因疫情未到台灣巡點的國際精品高層幹部來台 參訪，包括卡地亞在101最新旗艦店、Burberry、DAMIANI等品牌最高 層級均來台商務旅行，緊接還有雷達RADO、百年靈等全球總裁亦將於 年底來訪，主要是看準疫情三年台灣精品亮麗的業績。 　　朱麗文指出，101購物中心今年周年慶業績創史上新高，全年至今 業績已成長近3成，並提前於11月達標150億元，成長動能5成以上來 自精品業績貢獻，其中關鍵就在於今年啟動的10年大改裝，包括四、 五樓精品品牌打造全新旗艦店型，除了Burberry、Cartier率先開幕 ，接下來還有Louis Vuitton將帶進全新巴黎總店店型、Dior全新店 型，預計陸續在年底前見客，而四樓PRADA、MIUMIU移店，Gucci也將 取代並從原三樓200多坪擴大至雙層300多坪大店，預計明年第三季登 場。 　　朱麗文表示，疫情三年來，台灣因疫情控制、加上暫時無法出國， 國際精品在國內買氣爆發，精品品牌也看見台灣驚人的消費力，此次 10年大改裝，展現對台灣市場的信心、加碼投資，四、五樓國際精品 至少投入10億金額改裝，成為明年持續成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
蘋果直營店有望插旗台中 公開資訊觀測站 2022/12/1
繼台北店之後，蘋果直營店有望插旗台中。根據蘋果官網徵才資訊顯示，目前徵才地點除台北外，新增台中，雖然蘋果尚未在人力銀行刊登徵才資訊，但官網上面已經露餡，此消息受到台中果粉關注。 目前蘋果在台灣共有二家直營店，分別是2017年設立的台北101店以及2019年信義A13店，當時在設立直營店前，蘋果官網也釋出徵才訊息，之後沒多久就設立直營店，因此未來台中很有可能設立直營店。 台中地處台灣中間，具有北上南下連接的地理優勢，近年來商業活動繁榮，基礎建設持續增長，吸引不少人定居。目前台中人口約280萬人，已擠下高雄，成為全台僅次於台北的第二大都會區，蘋果可能是看好台中的優勢，打算在此設立直營店。 據了解，台中是精密機械、工具機暨零組件、光電、航太及風電等重要產業聚落，產業基礎雄厚，失業率更是全台最低，加上人口眾多，消費力也足夠，蘋果在此設立直營店，有助持續擴大品牌影響力，並且就近服務用戶。 回顧蘋果在台設立的直營店，一貫採取蘋果極簡風設計，門市大多以寬敞、簡約、舒適為主。此外，相較於台北101店及信義A13店地租昂貴，若蘋果在台中設立直營店，很可能擴大直營店規模，打造全台最大蘋果直營店。 另外，設立直營店有一個最大優勢，就是新品上市最快速，消費者能在第一時間體驗新品魅力。而直營店備料充足，一旦用戶手機需要維修時，往往比經銷商省時。 根據《ePrice比價王》最新統計，蘋果自推出iPhone 14系列後，勇奪台灣10月手機市場銷售冠軍，銷售量月增6.8萬支，若以銷售額來看，蘋果也穩坐第一名，10月銷售額市占率更高達75.5%，第二名至第五名依序為三星、OPPO、vivo、SONY，顯示台灣人確實很熱愛蘋果手機。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
信義頂辦九大天王成形 華新麗華 躋身4千俱樂部 公開資訊觀測站 2022/11/25
台北市區辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元， 最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為 信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦。房地產業者預 期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂 級商辦。 　　實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租 金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「 南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六 棟實價租金站上每坪4,000元的商辦。未來包括「富邦A25」、 「南 山世貿展覽館」、「南山行政中心」等商辦案完工後，租金也極有機 會站上每坪4,000元。 　　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓，短 期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每 坪4,000元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4,000 元的支撐，愈來愈穩固。 　　曾敬德表示，北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關 係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求 、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，使辦公室供不應求 ，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。 　　目前實價揭露的租金中，「台北101大樓」80樓曾創下每坪4,998元 最高價，「國泰置地」、「南山廣場」近年也都有每坪逾4,500元的 租金水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
Mia C’bon進駐101 拚高客單 公開資訊觀測站 2022/11/22
家樂福原高端超市Jasons Market Place因品牌授權年底到期，自 5月起正式改名「Mia C’bon」並啟動全台改裝，台北101旗艦店21日 改裝重開幕，累計全台已有22店；101店有別於天母店，除高端客外 ，特別為101辦公大樓逾萬人次上班族，提供包括生鮮、現煎牛排、 花束販售、酒莊、壽司等客製化服務，力拚客單最高上看3,000元。 　　信義商圈不僅是全球百貨密度最高，商辦大樓、外商上班族群數量 亦居全台之冠，相對進口商品逾6成的頂級超市密度亦居全台最高。 目前除了新光三越信義新天地四個館就有三個館設旗下「美麗市場」 ，微風集團則有微風南山地下樓的微風超市旗艦店，此外，遠百信義 A13亦有旗下轉投資頂級超市city’super，以及台北101購物商場地 下一樓原Jasons Market Place改名更裝的「Mia C’bon」等，高達 四品牌、六家高端超市。 　　Mia C’bon強調，今年已達目標22間店，明年持續觀察開發新據點 ，目前每一改裝新店帶動綜效均成長3～4成，客單亦相對提高，由於 台北101是觀光、時尚、金融尖端據點，有別於一般店型提供更多客 製化服務。 　　信義區百貨超市走高端服務路線，像是微風超市、遠百city’sup er等現切和牛、現場隨點現煎等，甚至送禮包裝等服務，皆成必備基 本服務項目，而新光三越信義新天地A8地下美食街今年重金改裝，新 增超市「美麗市場」，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市 ，更新增兒童食品專區，提供上班族一站購足。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北101 煙火+燈會迎觀光客 公開資訊觀測站 2022/10/14
國境解封，台北101大樓為迎接觀光客的重鎮之一。事業處營運長 劉家豪指出，今年跨年煙火有突破與創新亮點，並將在88樓打造亞洲 最高會議中心「Space 88」，透過會議中心、商辦與高樓層餐廳，串 連出全新的高樓經濟、會展經濟模式，為邊境開放後的國際商務旅行 、高端旅行復甦提前準備。 　　劉家豪表示，這次跨年煙火秀將結合台灣燈會，燈網架設將從12月 初一路展演到明年2月元宵節結束，相關煙火動畫與「全台最高燈會 秀」等相關細節，預計12月初對外公開。另為迎接跨年盛事，台北1 01今年特別找來三金動畫團隊操刀，讓跨年煙火在動畫、雷射燈光設 計上都有新的詮釋。 　　劉家豪指出，適逢2023台灣燈會在台北，除了跨年煙火照放，也是 「全台最高」的燈會地標，從耶誕、元旦跨年、農曆年、燈會相關活 動將自12月一路熱鬧到元宵，為了迎接長達二個半月、也是台北101 歷年來為期最久的一次「雙跨年」活動，今年特別更換全新T-Pad燈 網，讓台北101跨年煙火與燈會都能呈現新格局。 　　台北101指出，即將重新開幕的「Space 88」，主要針對高端市場 做展演、會議、法說會或是品牌活動，也將引進國際級氛圍咖啡廳。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
八色烤肉mini 首店進駐台北101 公開資訊觀測站 2022/8/3
台、韓合作的「八色烤肉mini」首家據點8月進駐台北101大樓地下1樓美食街，供應單人肉品套餐，預計明（2023）年底前開出10家門市，將「回攻」韓國市場，並觸及日本及香港等地。 「八色烤肉mini」由台灣創辦人張少綱與韓國「八色烤肉」團隊共同創作，看好疫後時代的獨食商機，歷經約2年時間將所有餐點設定完成，主打「滋滋火烤盤獨食料理」，有別於過去韓國群體相揪聚餐的文化。 「八色烤肉mini」菜單共有9款「滋滋火烤盤獨食料理」，內含肉類主食、包肉用的生菜、2款韓式小菜、米飯、湯品與3款沾醬，原本「八色烤肉」招牌料理也吃得到，可選8種口味五花肉，包含人蔘、花草、松葉、大蒜、紅酒、咖哩、大醬和辣椒。 另有人氣推薦的「秘漬帶骨牛小排」、「韓式大蔥炒烤肉」和「嫩烤松阪豬」。「秘漬帶骨牛小排」以來自韓國的獨家醃醬，事先醃製約2小時，再將牛小排烤製外層呈現焦糖色，醃醬充分入味，吃起來肉質嫩口且帶有果香甜蜜的風味。 許多消費者前往韓式餐廳，礙於份量太大，無法點一些經典韓式小吃，「八色烤肉mini」趁勢推出迷你版的韓式炸雞翅、年糕和韓式煎餅，更有市面上少見的韓式炸水餃，配著泡菜一起入口，辛香滋味讓人「一秒飛進韓國」。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
人潮回來了 百貨服飾、化妝品業績反轉 公開資訊觀測站 2022/7/18
疫情降溫、國旅補助登場，暑假全台掀起報復性旅遊潮，進一步帶 動百貨流行服飾、化妝品、休閒運動用品等業種，業績均較疫情前（ 2019年）增長五～七成。 　　百貨業者分析，這兩年多來疫情起伏不定，居隔、在家上班、加上 國境未開放，使得服裝業種、化妝品、運動用品買氣低迷，國際精品 連續兩年居百貨業種之冠，但在今年全球疫情常態化、以及第二季起 全球各國陸續開放邊境管制，加上國內孩童、中老年人施打疫苗相對 普及化後，出門、用餐已非奢侈，近兩周來，百貨業周間與周末假期 相對人潮湧現，餐飲排隊人潮再現。 　　新光三越年中慶值夏季卡利HIGH促銷，首日業績更是相較2019年成 長約五成；其中，國際名品、涼夏家電等高單夯品買氣持續翻倍成長 ，流行服飾、化妝品、休閒運動用品等拜報復性旅遊之賜，相關業種 亦相較疫情前增五至七成，購物人潮同步帶動餐飲成長逾二成，人潮 真的回來了。 　　根據新光三越統計，6月業績翻倍增、上半年整體營業額較去年成 長約一成，主要是去年5～6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假 題材增溫，加上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周 末假日人潮已逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉。 　　台北101總經理朱麗文亦強調，儘管今年4、5月台灣仍受疫情干擾 ，但101商場在上半年營業績效仍較2019年相對正成長，尤其6月購物 中心業績年增近倍，進入7月餐飲人潮更是湧入，已恢復到疫情前盛 況；接下來中秋節與周年慶旺季即將到來，101商場陸續有COS、百年 靈等新櫃登場，中秋檔期更首度推出101中秋月餅禮盒及1977年馬祖 窖藏高梁酒紀念款等，搶攻企業贈禮市場，估計一路旺到年底。 　　遠百因竹北新店挹注，全台6月營業額大幅增長逾二倍，累計上半 年營業額年成長逾二成；主要是人潮全回流，較疫情前甚至增長兩位 數，趁著暑假旅遊熱潮再起，遠百除了先前推55周年生日慶促銷帶動 6月業績外，7、8月暑假亦有年中慶加持，期衝出較去年成長至少三 成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨狂開展 搶暑假人潮 公開資訊觀測站 2022/7/11
國境還未開放，百貨業暑假檔期看準疫情趨緩人潮出籠商機，回復 疫情前大辦活動、開展盛況；其中，新光三越全台15店超過百場暑期 特企活動，進擊的巨人展FINAL海外首亮相更是日吸引超過1,600人次 ；三井Outlet北中南三店則端出巧虎環遊世界造景供打卡；GlobalM all全台八店推出300場親子活動，暑假檔有望衝出人潮至少五成增長 。 　　新光三越指出，除了首度來台的A11「進擊的巨人展FINAL」，首次 前進台南的「再見梵谷－光影體驗展」，展出實景體驗夜晚的露天咖 啡館及「向日葵」鏡屋藝術裝置等經典作品，新光三越桃園站前店則 推出「這夏系列活動－是誰切洋蔥」，集結20組台灣不同領域跨世代 創作者展現精彩作品，台北南西店則推出夏日藝術季全台巡迴展首站 。 　　三井不動產則在MITSUI OUTLET PARK林口、台中港、台南等三店， 規劃「巧虎環遊世界趣」造景，同時同步推出夏日商品三折起優惠活 動，以滿足疫情趨緩後國旅、購物熱潮。 　　冠德集團Global Mall環球購物中心則以「微夏令營」概念，全台 八店推出300場親子活動，從唱跳活動、泡泡派對、小小職人體驗到 手作課程，提供無法出國的孩童一起放暑假，預計有望帶動暑假整體 業績成長10～20％。百貨業者指出，暑假之初包括戶外休閒服飾與露 營商品等業績大幅成長。 　　遠東SOGO暑假展，包括忠孝館「角落小夥伴電影版:藍色月夜的魔 法之子」魔法師療癒現身SOGO打卡，復興館則端出好萊塢電影「子彈 列車」裝置特展；而台北101則迎7、8月觀光與購物人潮，89樓觀景 台暑假期間推出「雲端上的法式夏令營」，以法國為主題推出三大體 驗，包括創意繪畫比賽、法式故事營以及親子電影院等。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
101櫃位大改裝 搶後疫商機 公開資訊觀測站 2022/6/29
為迎來下半年國境開放觀光商機，境外人士來台必訪地標台北101 大樓與購物中心，啟動十年來全館最大改裝計畫。 　　四樓國際精品旗艦大店包括Cartier、Louis Vuitton、Dior、Bur berry等，預計在下半年推出全新旗艦店型，改裝比重占精品櫃位過 半；而89樓則引進kafeD進駐開出最高咖啡廳，高樓buffet餐廳亦準 備動工，預計可望挹注今年下半年、明年營收成長新動能。 　　台北101總經理朱麗文28日指出，繼2012年全館大改裝引進國際精 品大店之後，此次為睽違10年大改裝；今年4、5月雖有疫情干擾，但 台北101今年前五月業績仍年成長10％，且近三年來因疫情而帶進本 地客上門，消費額達101萬的尊榮卡會員就增加一千人，主要集中40 ～50歲的X世代與Y、Z世代新年輕客群。 　　朱麗文指出，看好下半年國境開放，加上全球疫情常態化，使得不 少大櫃幾乎擠在今年改裝；包括四樓四大國際精品改裝，預計Burbe rry9月開幕、LV有望10月或11月完成改裝、Dior則預計在12月見客， 至於Cartier從原本的一、二、三樓，調整至三、四、五樓旗艦大店 ，預計第四季登場；而全台業績第一的鐘表部分，則有百年靈（BRE ITLING）台灣首家專賣店加入，預計7月開幕。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
百貨業新櫃齊發 搶暑假商機 公開資訊觀測站 2022/6/21
隨著疫情趨緩、暑假即將到來，加上國境開放落在9月，相對使得 全台百貨商場鎖定暑假商機，爭相推出新櫃位與改裝活動搶客；信義 區包括新光三越信義新天地A8館的地下美食街10年大改裝登場、101 觀景台改裝等，與台北東區SOGO百貨新櫃等，總計近百家餐飲新櫃登 場。 　　根據百貨業統計，今年5月疫情增溫，但去年5月疫情也是大爆炸， 相對比較基期低，在國際精品業績成長與展新店挹注下，包括新光三 越、遠百、SOGO等5月營業額均呈現成長；其中新光三越5月營業額年 增18.3％，累計前五月營業額較去年同期仍逆勢增長1％，其中包括 台北南西、信義新天地、台中中港店與台南西門等大店均逆勢增長。 　　業者分析，主要還是國際精品業績支撐，而接下來迎7、8月暑假， 以信義新天地來說鎖定A8館地下美食街的10年大改裝，總計攜手超過 60家異國美食品牌，其中信義獨家就達10櫃，有望挹注6、7月業績持 續正成長。 　　遠東集團百貨雙品牌，包括遠百在近年以一年一店加速拓展版圖， 今年初即新開遠百竹北店，單月營業額平均在4億元，有望首年達到 全年50億目標，挹注全台12店5月營業額年增二成，累計前五月營業 額年成增逾12％。 　　而遠東SOGO百貨去年才完成忠孝店一樓改裝，今年外觀改裝與捷運 連通工程預計第四季完工登場，有望在第四季周年慶引爆買氣；暑假 前夕先推出「夏季和風節」，蒐羅日本58家品牌、八家初登場及12家 實演，且看好冷凍包便利商機，首度推出日本冷凍食品，期帶動新業 績。 　　SOGO百貨全台七店5月營業額增長0.1％，累計前五月營業額微幅衰 退1.2％，其中復興館在國際精品挹注下呈雙位數成長。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
國境要開放了 101引新櫃吸買氣 公開資訊觀測站 2022/6/10
因應7、8月國境開放商機，台北101提前半年超前布局人氣新櫃， 89樓觀景台將邀來台中kafeD打造全台最高咖啡甜點店，7月起也將推 出雲端上的法式夏令營，吸引在地客人潮；至於國內外觀光客必到的 三井MITSUI OUTLET PARK，以及首季新開的台南高鐵站，新引進REP LAY全台首家Outlet店，看好解封後國旅市場報復性消費需求。 　　台北101指出，除人氣咖啡店台中kafeＤ進駐觀景台外，兼具米其 林級的職人甜點更是另一亮點，預計7月1日登場，賣點是擁有89樓無 敵觀景，空間設計延伸台中旗艦店的德國包浩斯風格，更可品嚐全球 年產僅45公斤的世界冠軍咖啡豆（BOP）、純天然製成的獨家德式年 輪厚夾心等。 　　為搶國境開放商機，台北101自年初起陸續進行四樓多家國際精品 改裝與移櫃，包括卡地亞連成一氣的三個樓層全球旗艦店型預計第三 季登場，而DIOR、BURBERRY等亦進行改裝，改裝期間業績從未間斷， 以正櫃規格於三樓打造臨時櫃，更成KOL打卡點，加上「捌伍添第」 高樓餐廳本月入選米其林注目餐廳，而帶動更多人潮進館。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
銀行高樓設點熱潮 退燒 公開資訊觀測站 2022/5/30
銀行分行爬高樓爬累了? 大約五、六年前掀起的銀行分行愈搬愈高，甚至不少分行搬到台北地標101大樓三、四十層樓高營業的熱潮，似乎退燒。日前安泰銀101分行遷出轉戰內湖科技園區，等同宣告在101大樓內高樓層營運的銀行分行全數遷出，回歸到以臨馬路一樓等低樓層營運的主流。 不過，101大樓的地標地位，尤其是獲得國際LEED白金級認證的綠建築，符合國際上對ESG要求愈來愈高的趨勢，因此5月中豐（台灣）銀行總行宣布進駐101大樓，而摩根士丹利在台灣辦公室，也即將從已經待了20多年的遠企大樓，搬到101大樓，安泰銀行雖然把分行遷出，但總行辦公室之前也已經與101大樓完成租約續約，會繼續留在101大樓。 101大樓營運長劉家豪表示，101大樓的LEED白金認證綠建築是最高等級，該認證每五年重新檢視，101大樓在去年獲第三次白金等級認證，這是許多外商包括外商金融業在ESG趨勢下，選擇進駐101大樓的主因，因為與企業永續發展目標契合，有利其實踐ESG。另外，新冠疫情發生，讓大家更重視空氣品質，而101大樓的空氣品質向來優於國家標準，這也同樣吸引企業青睞。 不過，包括遠東、渣打、安泰等銀行在101大樓三、四十層樓高的分行陸續遷出，放棄了當初選擇在這裡設點的尊榮感，又是為何?安泰銀表示，安泰101分行面積不大，還設計成像咖啡廳，臨窗有高腳椅可遠眺風景，現場擺設咖啡桌椅，以利理財專員與客戶談話。不過，101大樓高人一等，門禁不能打折，客戶多數仍是不大習慣，覺得不方便，所以安泰銀決定把分行遷出，但總行辦公室維持不動。 遠銀當初遷出分行，則是因為有了總行所在的遠企大樓12樓的分行可以遞補，但是遠銀轉投資的遠智證券，因為證券主要經營的是複委託、類似私人銀行的貴賓大戶，所以還是維持在101大樓內繼續運作。 劉家豪表示，也許銀行分行從事零售業務，分行做為零售通路，客戶人來人往，進出101大樓必須遵守相關維安條款與門禁，不見得合適，所以分行會遷出。但是101的嚴格保安與管理，正是吸引企業客戶尤其外商把在台總部設在101大樓的關鍵，目前大樓也維持接近滿租，後續除了摩根士丹利，年底前還會有其他外商金融業進駐101大樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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重要公告
標題 公告類別 日期
台北金融：本公司依金管會指示，原訂110/6/30之股東常會將延後召開 股東會 2021/5/21
1.事實發生日:110/05/202.發生緣由:因應金管會公告之「因應疫情公開發行公司股東會延期召開相關措施」延至110年7月1日起至110年8月31日期間擇期召開。3.因應措施:本公司停止召開原訂股東會，後續將另經董事會決議通過，本次停止召開之原訂股東會日期:110/06/30。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/19
1.事實發生日:110/05/182.發生緣由:近日因雙北市疫情升溫，中央流行疫情指揮中心建議減少不必要之移動、活動或集會，部分百貨業者已採暫時休館方式因應。3.因應措施:台北101配合政府防疫政策，為避免人流群聚並維護顧客及員工之健康與安全，購物中心將自5/19-5/21休館三日。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司配合政府防疫政策之因應措施 其他 2021/5/16
1.事實發生日:110/05/152.發生緣由:本土疫情升溫，中央流行疫情指揮中心宣布5/15起雙北調整為第三級疫情警戒。3.因應措施:台北101配合防疫措施，89樓觀景台5月15日起休館至5月28日止。商場及辦公大樓至6月8日止，所有入口及車道口採取實聯制。4.其他應敘明事項:無<摘錄公開資訊觀測站-◎必◎富◎網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
台北金融：公告本公司董事變動達三分之一以上 其他 2018/7/30
1.發生變動日期:107/07/302.舊任者姓名及簡歷:(1)頂固開發股份有限公司法人代表人 趙國帥先生(2)頂固開發股份有限公司法人代表人 胡定吾先生(3)頂固開發股份有限公司法人代表人 簡倍祥先生(4)頂固開發股份有限公司法人代表人 梁玄狄先生(5)頂固開發股份有限公司法人代表人 林信成先生3.新任者姓名及簡歷:不適用4.異動原因:依公司法第197條規定,董事於任期中轉讓超過選任當時持有股份數額二分之一,其董事當然解任。5.新任董事選任時持股數:不適用6.原任期（例xx/xx/xx至xx/xx/xx）:104/12/09~107/12/087.新任生效日期:不適用8.同任期董事變動比率:5/139.其他應敘明事項:本公司董事會擬依公司法第201條規定,於60日內召開股東臨時會選任之。<摘錄公開資訊觀測站>
台北金融：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告 除權除息 2014/6/24
公告序號：1主旨：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告公告內容：台北金融大樓股份有限公司現金股利配息基準日及發放日期公告中華民國103年6月24 日(103)行字第10306011號一、本公司102年盈餘分配案業經103年6月24日股東常會決議通過配發股東現金股利每股新台幣0.39元(發放至元止)，依目前發行在外股份總數1,470,000,000股計算，應發現金股利總額為573,300,000元。二、依103年6月24日第六屆第十次董事會決議訂定103年7月6日為配息基準日，並依法規定自103年7月2日至103年7月6日止為股票停止過戶期間，凡持有本公司股票尚未辦理過戶者，請於103年7月1日下午五時前親臨或郵寄(郵寄者以寄達日期為準)本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股務代理部(台北市重慶南路一段2號5樓，電話:02-23892999)辦理過戶手續，俾享受配息之權利。三、現金股利預訂於103年7月18日委由本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司以匯款或掛號郵寄「禁止背書轉讓」支票方式發放，現金股利計算至元為止，匯費及郵費由股東支付，現金股利金額在新台幣三十元以下者，請股東憑現金股利發放通知書逕洽或掛號郵寄本公司股務代理機構領取。四、特此公告。<摘錄公開資訊觀測站>
公告召開本公司103年股東常會。 股東會 2014/3/13
公告序號：1
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
股東會種類：股東常會
開會日期：103/06/24
停止過戶日期起日：103/04/26
停止過戶日期迄日：103/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開103年股東常會公告
中華民國103年3月13日             (103)行字第10303003號
主旨：公告召開本公司103年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司103年2月27日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：103年6月24日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司102年度營業狀況報告。
2.監察人審查102年度決算表冊報告。
3.本公司首次採用國際財務報導準則對保
留盈餘之影響報告。
(二)承認事項:1.承認102年度決算表冊。
2.承認102年度盈餘分配案。
(三)討論事項:1.擬修訂本公司「取得或處分資產處理程
序」部分條文案。
2.擬修訂本公司「股東會議事規則」部份條文
案。
(四)臨時動議。
四、本公司102年度盈餘分配案業經103年2月27日董事會決議如後：擬分配現金
股利共計573,300,000元，按配息基準日股東名簿記載之股東持股比例，每
股配發新台幣0.39元，俟本次股東常會通過後，授權董事會另訂配息基準
日分配之。
五、依公司法第165條規定自民國103年4月26日至103年6月24日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於103年4月25日
(星期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構凱基證券股份有限公司股
務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者請以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構凱基證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 103股東常會:103/06/24 股東會 2014/3/13
103股東常會:103/06/24
停止過戶日:103/04/26-103/06/24
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告 股東會 2013/4/8

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：102/06/25
停止過戶日期起日：102/04/27
停止過戶日期迄日：102/06/25
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開102年股東常會公告
中華民國102年4月8日             (102)行字第10204001號

主旨：公告召開本公司102年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司102年3月29日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：102年6月25日(星期二)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司101年度營業狀況報告。
2.監察人審查101年度決算表冊報告。
3.本公司「董事會議事規範」修正報告。
(二)承認事項:1承認101年度決算表冊。
2.承認101年度虧損撥補案。

(三)討論事項:1.本公司章程修正案。
2.擬解除本公司第六屆董事之競業禁止限制案。
(四)臨時動議。
四、本公司業經102年3月29日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第165條規定自民國102年4月27日至102年6月25日止停止辦理股票
過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於102年4月26日(星
期五)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代
理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請
以掛號郵寄，並以寄達為憑(郵寄地址:台北郵局第11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十
八日依規定將相關資料送達本公司(地址：台北市信義路五段7號59樓)，並
副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到
者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代理
機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
台北金融 102股東常會:102/06/25 股東會 2013/4/8
102股東常會:102/06/25
停止過戶日:102/04/27-102/06/25
承認事項：101年度虧損撥補案
公告召開本公司101年第二次股東臨時會 股東會 2012/11/5

公告序號：1
主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/12/07
停止過戶日期起日：101/11/08
停止過戶日期迄日：101/12/07
公告內容：
中華民國101年11 月 5日                       (101)行字第10111001號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第二次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第二次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年10月26日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年12月7日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年11月8日至101年12月7日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年11月7
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融 101第二次股東臨時會:101/12/07 股東會 2012/11/5
101第二次股東臨時會:101/12/07
停止過戶日:101/11/08-101/12/07
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告 股東會 2012/8/24

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告
股東會種類：股東臨時會
開會日期：101/09/28
停止過戶日期起日：101/08/30
停止過戶日期迄日：101/09/28
公告內容：
中華民國101年8月24日                       (101)行字第10108008號
台北金融大樓股份有限公司董事會召開101年第一次股東臨時會公告

主旨：公告召開本公司101年第一次股東臨時會。
依據：依公司法及證券交易法規定及本公司101年8月24日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：101年9月28日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)選舉事項:1.改選本公司第六屆董事及監察人。
(二)臨時動議
四、依公司法第一六五條規定自民國101年8月30日至101年9月28日止停止辦理
股票過戶。凡持有本公司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於101年8月29
日(星期三)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證券股份有限公司
股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過
戶者，請以掛號郵寄，並以寄達為憑，(郵寄地址:台北郵局第11973號信
箱)。
五、本次股東臨時會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東臨時會開會
前二十三日依規定將相關資料送達本公司(地址:台北市信義路五段7號59
樓)，並副知證基會。
六、開會通知書及委託書依法於股東臨時會十五日前郵寄各股東，屆時如未收
到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字號、統一編號逕向本公司股務代
理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
七、特此公告。
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告 股東會 2011/4/22

公告序號：1
主旨：台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
股東會種類：股東常會
開會日期：100/06/24
停止過戶日期起日：100/04/26
停止過戶日期迄日：100/06/24
公告內容：
台北金融大樓股份有限公司董事會召開一百年股東常會公告
中華民國一百年四月二十二日             (100)行字第10004012號

主旨：公告召開本公司一百年股東常會。
依據：依公司法及證券交易法規定、本公司一百年四月二十二日董事會決議辦理。
公告事項：
一、開會時間：一百年六月二十四日(星期五)上午九時。
二、開會地點：台北市信義路五段7號36樓(台北101辦公大樓 36樓會議中心)。
三、會議事項：(一)報告事項:1.本公司九十九年度營業狀況報告。
2.監察人審查九十九年度決算表冊報告。
(二)承認事項:1.承認九十九年度決算表冊。
2.承認九十九年度虧損撥補案。
(三)臨時動議。
四、本公司業經一百年四月二十二日董事會決議不分配股利。
五、依公司法第一六五條規定自民國一百年四月二十六日至一百年六月二十四日止停止辦理股票過戶。凡持有本公
司股票而尚未辦理過戶之股東，務請於一百年四月二十五日(星期一)下午五時以前駕臨本公司股務代理機構大華證
券股份有限公司股務代理部(地址：台北市重慶南路一段二號五樓)辦理過戶手續，郵寄過戶者請以掛號郵寄，並以
寄達為憑(郵寄地址:台北郵局11973號信箱)。
六、本次股東會如有公開徵求委託書之情事，徵求人應於股東常會開會前三十八日依規定將相關資料送達本公司(
地址：台北市信義路五段7號59樓)，並副知證基會。
七、開會通知書及委託書依法於股東會三十日前郵寄各股東，屆時如未收到者，請書明股東戶號、姓名或身分證字
號、統一編號逕向本公司股務代理機構大華證券股份有限公司股務代理部洽詢補發(電話(02)2389-2999)。
八、特此公告。
　

產業趨勢（證券金融業）
標題 訊息來源 日期
海外證券推介 銀行業盼放寬 經濟林巧雁 2009/10/8
金管會海外投資新法規中，要求銀行對於非專業投資人主動推介海外有價證券時，不得超過35人，銀行業者認為實務執行上相當困難，今（8）日將與主管機關溝通，希望能放寬規定。

銀行主管說，有些產品比如海外指數股票型基金（ETF），投資人通常較有主見，但是對於海外債券，通常投資人不會有特別想法，希望跟金管會可以放鬆「推介」的定義。

比如介紹五檔海外債券給投資人，最後投資人自己決定，選擇了其中一檔，這樣要算「推介」嗎？銀行主管認為應該不算主動推介，希望金管會可以放寬「主動推介」的定義，否則業務很推廣。

金管會發布的「信託業辦理特定金錢信託業務運用信託財產於國外投資規定」中，增訂信託業主動推介給非專業投資人海外相關商品時，人數不能超過35人。有35人限制的商品，包括了外國證券股票、認股權證、存託憑證、海外股票、不具槓桿或放空效果的ETF、外國債券、外國證券化商品等。

本國銀主管說，跟客戶之間很難證明是客戶主動想買，或是銀行主動推薦。在尚未與主管機關確認定義之前，銀行不太敢賣海外商品，若要客人簽證明書或是錄音存證，客人未必願意。若沒有錄音，萬一客戶賠錢，可能辯說自己當初是銀行推薦才買的。

目前海外商品這塊市場陷入凍結，銀行主管說，政府口口聲聲喊要吸引資金回流，新出爐的規定卻是愈來愈嚴格，不僅連動債，其它海外投資商品現在也是因新規定過嚴，進入冷凍期。
苦熬19年 大陸A股 撼動全球股市 聯合林琮盛 2009/10/8
經十九年的發展，大陸的Ａ股已從原本沒沒無聞的醜小鴨，蛻變成當前國際投資客十分關注的資本市場。路透社的評論甚至指出，國際資本市場受Ａ股的牽動日益明顯。回顧過往，Ａ股卻是在跌跌撞撞中，一路成長。


大陸央視報導，十九年間，大陸的上市公司自原本的十四家發展到一千六百多家，成長一百二十倍。股市市值從原本的一百零三億人民幣，擴張到十八兆七千億元，成長了一千八百倍。八月間滬深股市總市值還超越日本，成世界第二大股市。

但Ａ股從剛萌生到發展的初始階段，幾乎沒有外國投資者對其投過關注的眼神。當時，Ａ股股票只有寥寥幾支，交易量小得可憐。絕大多數的中國人也不關心Ａ股。沒有人想到，十幾年後，Ａ股卻成為影響全球資本市場的力量。

作為Ａ股登記第一位股民黃大耀說，上海交易所開業之初，僅有八支上市股票，人稱「老八股」。九一年深圳證券交易所正式開業，上市股票也僅有六支。屈指可數的十四檔股票在火熱的投資熱情推動下，價格一路高漲。

為控制股價瘋漲的局面，政府部門祭出措施，要求必須拿身分證購買認購證，才能買賣股票，此舉卻引發當時借身分證，人頭炒股的扭曲現象。

當時的證券市場沒有制約和監管，導致股市黑幕漸漸浮現。深交所首任所長王健說，證券商獨立運作，雖然在交易所報價，但可隨時自己改盤，若是上午買的，下午股價跌下去，券商居然把下午和上午改過來。

為了剷除炒股導致的弊端，中共官方有一段時間規定，「公務員處長以上不准買股票，買股票就是犯錯誤」。

近年Ａ股股份制改革，開始走向國際化。從０七年開始，國際熱錢湧入。讓Ａ股坐著熱錢的「牛角」，一路往上頂。儘管去年Ａ股腰斬又腰斬，今年起，深陷危機的世界各國，卻關注著中國刺激政策和貨幣政策，及中國的經濟復甦狀況，也讓Ａ股如同人民幣，成為一個撼動全球經濟十分重要的指標。
美歐日：台灣 外商登陸跳板 經濟劉煥彥 2009/10/8
國內三大外國商會齊聲肯定，台灣是外商進軍大陸的理想跳板，但也呼籲政府擴大稅制改革，才能打響台灣品牌實力。

美國商會會長余智敦（Alan Eusden）、歐洲商會會長畢彌堅（Philippe Pellegrin）與日本工商會常務理事坂井賢司，昨（7）日共同出席經濟部與外貿協會合辦的2009年國際招商論壇。三大外國商會領導人在數百位外國企業界人士前，對台灣投資環境肯定之餘，也不忘提醒及期許。

身兼台灣索尼（Sony）公司董事長的坂井賢司，以流利英文暢述，大陸的投資環境有些複雜，不少日商在大陸難逃經營失敗或投資失利的命運。但不少日本企業透過台商進軍大陸，其實獲得不少好處，因為台灣與大陸聲脈相通，文化接近，而台灣又了解日本，舉凡食衣住行，莫不與日本有密切關聯，因此台灣是日商進軍大陸的絕佳途徑。

在他眼中，台灣企業家反應敏捷，重大決策說做就做，不像日本企業大老闆討論半天還是沒有結論坂井賢司甚至認為，我方政府的政策彈性，有時還比Sony 東京總公司還要高。

坂井賢司與身兼台灣康寧總經理的余智敦，均以自身服務企業為例指出，Sony與康寧都把台灣擴張全球市場的平台，或視為全球主要市場。

歐洲商會會長畢彌堅則表示，大陸有150萬台灣人，台商有8萬多家。若以累計投資金額及僱用員工計算，其實台資企業才是大陸頭號外來投資者，連美國與歐洲都瞠乎其後。

然而美歐商會雙雙強調，台灣若想加強在東亞的競爭力，不僅應該做更大膽的稅負改革、去除台灣獨有而未與世界接軌的技術標準，還應該提升政府機關的服務觀念及效率，才能發揮台灣這個「品牌」的真正實力。

【記者張義宮／台北報導】台灣索尼（SONY）董事長、台北市日本工商會常務理事坂井賢司昨（7）日表示，SONY及日商，以台灣為進入全球市場的跳板，SONY利用廣達、鴻海等代工廠，透過台商與大陸的溝通優勢，對台採購將不斷增加，市場推估，在擴大對鴻海下單採購液晶電視下，SONY對台採購金額至少有兩成的成長空間。

他表示，SONY將會持續增加對台灣的採購規模，但對於採購金額則不予置評。
谷月涵：台股漲相佳 外資興趣高 經濟溫建勳 2009/10/8
繼瑞信、里昂論壇後，花旗環球證券台灣投資論壇將於12、13日登場，花旗環球台股研究部主管谷月涵昨（7）日最新報告指出，台股頻創新高，今年以來漲幅達65%，是亞洲主要股市漲幅最大的市場，外資機構法人對台股詢問度提高。

谷月涵曾在7月底、台股仍在6,600點時，成功預測軋空行情，也讓這次論壇更具話題性。尤其，台股融券餘額昨再增加1.56萬張，來到97.3萬張，已是95年12月來的新高水準，似乎正在醞釀台股新一波的軋空行情。

花旗環球此次把台灣投資論壇，當成是亞洲投資論壇的首站，13日結束後，北京投資論壇緊接著14日登場。

此次花旗環球台灣論壇主題為「兩岸資金行情」和「科技產業復甦」，共邀75家上市櫃公司，與投資人一對一會談。

花旗環球去年舉辦的台灣投資論壇，雖然請來前財政部長李述德、證交所董事長薛琦等到場加持，不過去年適逢金融海嘯，與會企業的言論一家比一家悲觀。事隔一年，之前瑞信、里昂論壇，吸引爆滿法人，這次花旗論壇，預料也將座無虛席。

外資主管表示，這次論壇最重要的作用在於，機構法人已能夠從企業展望掌握明年的產業趨勢，以便在第四季開始換股操作，相關受邀的企業，很可能是就是新一輪的標的。

花旗環球此次邀請的75家上市櫃公司，規模雖不若瑞信，但均為產業龍頭。傳產業以台塑、台塑化、台肥、華固領軍，電子業則由台積電、日月光、聯發科、宏碁帶頭。

比較特別的是，過去外資較少關注的遊戲股智冠、網龍，也在受邀名單，顯示外資關注「宅經濟」的產業趨勢。

至於在看好的個股部分，花旗環球認為台積電下半年穩健獲利，第四季維持高峰，目標價為66元。硬體下游部分，首推仁寶，今年仁寶筆電代工量直逼廣達，本業明年繼續成長，仁寶出售統寶股權，財務壓力大減，目標價上看48元。

外資券商中，就屬花旗環球最看好華碩，認為華碩經過體質調整，明年起將重新回到獲利高峰期，加上在中國大陸耕耘有成，市占率攀升速度快，目標價68元。

花旗環球看好台灣明年房地產景氣復甦，百元以上的台肥象徵土地價格欲小不易。
外資看多台股 瑞銀年底前8000點 聯合蔡佳容 2009/10/8
時序進入第4季，外資對於2010年度的投資展望也陸續出爐。匯豐證券昨日將台股升等至「加碼」之外，摩根大通證券預期，台股明年企業獲利可望反彈120%，大盤未來至少有兩成的投資報酬率；瑞銀證券則看好台股3大題材，年底前將攻上8000點，短線內資產股表現將最強。

在摩根大通的亞股投資組合中，台股一直被列為「加碼」標的；摩根大通台灣區研究部主管賴以哲指出，現在進場布局台股，明年至少還將有20%以上的報酬率，建議加碼科技股和金融股，減碼電信股，對工業及原物料族群則持中立。首選宏碁(2353)、聯發科(2454)、台積電(2330)、鴻海(2317)、可成(2474)、力成(6239)等6檔科技股，和元大金(2885)、富邦金(2881)、中信金(2891)3檔金融股。

題材面上，賴以哲認為兩岸關係的進展仍然是推動台股上攻的主要力量，包括一、兩岸金融MOU於年底前簽署；二、第四次江陳會針對兩岸金融市場和ECFA進行協商；三、兩岸投資限制放寬，如面板和晶圓代工開放赴大陸投資等，都是可以預見的利多題材。

基本面上，隨著全球景氣的復甦，賴以哲指出，台灣明年GDP將見到兩成以上的成長；企業獲利除了運輸和石化業之外，都將有大幅反彈，預估台股企業明年反彈幅度可達到120 以上，為亞洲市場中最強。

瑞銀證券台灣區研究部主管董成康則表示，目前台股具有三大題材，包括一、資金充沛；二、GDP由負轉正；三、兩岸開放，看好年底前台股將緩步攻向8000點，且呈現金融、電子、傳產類股輪動的模式，不過，資產股仍為短線內最強勁的族群。

而在瑞銀的投資組合中，電子股首選台積電、鴻海、華碩(2357)、可成、群創(3481)、閎暉(3311)；金融股看好富邦金；傳產則為遠百(2903)、遠紡(1402)和台肥(1722)。


6次經驗都如此 台幣一挺 外資就買台股 聯合嚴珮華 2009/10/8
新台幣今天向32元大關挺進，群益投信分析，9月新台幣升值2.2% ，9月外資買超台股1422億元，帶動台股9月上漲10 % ，10月以來新台幣持續呈現升值趨勢，外資對台股看法持續樂觀，短線外資獲利調節賣壓暫告一段落之後，轉為買超，有利繼續推升台股，資金行情仍可期。

群益投信統計，2004年以來有6次新台幣單月升值幅度逾2%，分析這6次出現新台幣明顯走升，都同時伴隨當月外資買超台股。

群益投信投資長吳文同表示，近期新台幣維持升值趨勢，代表外資資金不斷流入台股，將挹注台股資金行情動能，而一般市場看到新台幣走升，立即會聯想是否會對國內電子業不利。他認為，但從今年新台幣累計升值幅度約2% ，相較韓元升值幅度仍小之下，對於國內電子業競爭力的影響並不大，主要在電子業的佈局，仍以未來業績成長動能佳、本益比相對不貴的公司為主，包含NB與相關零組件、因聖誕節將至而可望受惠的消費性電子、LED、新產品受惠股等。
電子法說大秀 本月登場 經濟呂淑美 2009/10/6
第三季季報將於10月底前公布，法人表示，電子龍頭大廠將於10月下旬展開密集法說會，預期電子股在法說會前後，都有機會展開攻堅；法說會內容釋出訊息，也將牽動外資後續買、賣動向。

據統計，10月電子法說會，包括首度來台發行TDR（台灣存託憑證）的精熙（9188）及新焦點（8106）；已上市的公司震旦行（2373）選在7日打頭陣，面板龍頭友達（2409）22日舉行法說會，盛群（6202）26日召開。

28日最多公司辦法說，目前計有聯電（2303）、創意（2443）、凌陽（2401）、矽品（2325）、聯詠（3034 ）等五家，台積電（2330）29日進行，華映（2475）及股王聯發科（2454）在30日舉行法說會。

在交易所積極造市，以及各家海外公司紛紛來台第二上市，法人普遍看好第四季TDR股價表現，認為可望帶動TDR整體價量同步上揚，也可望帶動比價行情，而台灣的母公司也可望有「母以子貴」的上漲行情。

至於電子龍頭股法說會內容，法人認為，將是未來外資是否持續調節持股的重要關鍵。

鉅額交易昨逾40億 創新高 聯合志忠 2009/10/6
台股昨日出現二筆總計高達107種股票、金額逾40億元的組合型配對鉅額交易，是史上金額最高的鉅額交易紀錄。

據了解，昨日集中市場盤後出現的二筆組合型配對鉅額交易，買賣證券商都是外資的瑞士信貸。一筆為50檔股票的組合型鉅額交易，成交值11.26億元；一筆為57檔股票的組合型鉅額交易，成交值高達30.61億元。是否與外資的對沖基金或外資大客戶進行盤後轉帳有關，受到市場注目。

昨日店頭另有一筆力晶等五檔股票組合型的配對鉅額交易，成交值6,000多萬元的較大鉅額交易。

證交所指出，昨日二筆高達107檔股票的組合型配對鉅額交易，絕大多數都為權重型的集團股票，例如台積電、鴻海、長榮、國建、裕民、陽明、遠紡、東元、台塑、南亞、東元、華新、彰銀、華航等。其中台積電鉅額交易成交7億元、鴻海4.7億元等。

證交所為擠進英國富時指數評比為「已開發市場」的行列，去年以來持續放寬鉅額交易辦法，外資、法人透過配對交易的頻率逐漸升高。證券商指出，為避免鉅額交易對股價造成衝擊，愈來愈多的外資法人及國內大股東透過「配對鉅額交易」方式，轉讓股權。
大摩：明年最樂觀攻9400 聯合蔡佳容 2009/10/6
儘管外資在上周五大賣台股131億元，但外資對於台股未來一年的多頭格局看法卻未轉變；摩根士丹利證券更上調台股12個月的目標指數至8500點，看好今年年底之前就可望緩步上攻7700點，明年最樂觀有機會達到9400點。

相較於花旗環球證券認為，亞股企業獲利上修已經達到了最高峰，近期出現反轉向下的可能性增加；摩根士丹利台股研究部主管王嘉樞卻樂觀認為，台股企業明年的獲利依舊還有上修的空間，預估2010年台股股東權益報酬率為11.3%，2011年則達13.9%，本益比為15.6倍，因此估算台股未來12個月目標點數為8500點，距離目前價位約還有13%的上漲空間。

而帶動台股上攻的主要題材，王嘉樞指出，電子股有PC/NB的換機潮，以及消費性科技產品的使用率提升，如智慧型手機、3G網路服務、LED背光面板、觸控面板、藍光DVD和電子書閱讀器等；金融股部分則有銀行淨利差的改善，和兩岸併購題材帶動資產價值提升。

王嘉樞表示，儘管近期市場多空激戰，雜音紛擾，但因兩岸政策開放、年底選戰題材，加上新台幣升值、資金流入、利率緩升等，未來12個月台股多頭格局確立。

摩根士丹利看好NB、中概、消費、壽險等4大族群；首選正新（2105）、巨大（9921）、富邦金（2881）、國泰金（2882）、元大金（2885）、永豐金（2890）、台玻（1802）、台積電（2330）、聯發科（2454）、宏碁(2353)、廣達（2382）、鴻海（2317）、友達（2409）、台泥（1101）、台塑（1301）、台肥(1722)等16檔個股。
康師傅TDR 年底送件 經濟梁任瑋、蕭志忠 2009/10/5
大陸最大台資食品廠頂新集團香港上市公司康師傅控股，計劃回台發行台灣存託憑證（TDR），據了解，大股東頂新集團已與永豐金證券簽約，將在年底前送件並申請掛牌。

以康師傅2日收盤價為港幣16.14元計算，此次頂新集團發行TDR的金額將逾4億美元，約新台幣130億元，將創下國內TDR最高發行金額的紀錄。此外，有別於先前回台發行TDR的台資企業，清一色是以「折價」發行，康師傅控股可能是國內第一家以「溢價」發行TDR的業者。

頂新集團總裁、康師傅控股董事長魏應州昨（4）日為三子魏宏丞娶媳婦，婚禮酒會現場四處可見供應商、投資銀行家與券商的身影，永豐金董事長何壽川也是座上嘉賓。

頂新集團今年先成功進入台北地標—台北101大樓董事會，魏應州三個兒子也順利成家立業，年底前康控又要回台發行TDR。對頂新可謂三喜臨門。

券商圈透露，頂新集團經過遴選後，最後永豐金證券在元大、富邦、中信證等大型券商激烈競爭中突圍，雙方已經簽約，預計今年底前送件並申請掛牌。

但基於保密協定，永豐金證對此合作案相當低調。永豐金證券董事長黃敏助昨日表示，永豐金證確實多次和頂新集團接觸，爭取其回台發行上市TDR，但是否已爭取到TDR的承銷權，他不便評論，只能說「對方還在評估中」。

據了解，康控母公司頂新集團是兩岸三地最具指標性的台商，擬回台發行上市TDR，引發國內大型承銷商的高度競爭，包括元大證、永豐金證、大華證、中信、富邦等多家大型券商都在搶承銷權。魏家甚至跟黃敏助說：「你是最慢來的！」不過， 元大證券、永豐金證券由於都開出將以「溢價」發行TDR，進入最後決選。

永豐金之所以勝出，除了條件最佳外，永豐金董事長何壽川親自出馬，也是關鍵因素。

頂新集團規劃，此次由大股東釋出康師傅的老股在台灣發行TDR。業界分析先前回台發行TDR都折價，康師傅控股能否如願溢價發行，仍須觀察。
企業海外證券 國人將可投資 經濟藍鈞達、邱金蘭 2009/10/5

金管會研擬開放國人投資國內企業在海外發行的海外可轉換公司債（ECB）、海外存託憑證（GDR）等有價證券，包括透過規模上兆元的特定金錢信託、券商複委託及投資型保單等管道，都可以投資，國人投資管道更多樣化，並有助企業籌資。

金管會官員昨（4）日表示，金管會日前已去函洽中央銀行意見，一旦央行同意，就可對外發布實施。

根據金管會現行法令規定，國人透過證券商複委託方式，投資國外有價證券時，不得投資本國企業赴海外發行的公司債；投資型保單從事投資時，不能投資本國企業赴國外發行的債券；銀行辦理特定金錢信託業務，也不能投資本國企業赴國外發行的有價證券。

金管會官員表示，國人不能投資國內企業在海外發行的有價證券，已是施行多年的規定。

主要是認為，國內企業在國內已發行有價證券，國人如果要買，在國內投資即可，不需要跑到國外去買。

但隨著市場的變化、投資管道與商品的多樣化，民眾可能有避險或其他投資操作的必要，且市場愈來愈自由化，證券商公會日前建議金管會放寬這項限制。

券商公會祕書長林英哲表示，現在外國企業都可以來台灣掛牌上市，國人對這些外國公司沒那麼了解，都可以投資了，對於國人熟悉的本國企業，如台塑等在海外發的有價證券，為何國人不能投資？

林英哲說，金管會若能開放這項限制，國內投資人不但有更多的投資管道，對企業來說，也多了籌資來源。

金管會官員表示，這項建議是券商公會提出，但因除了券商複委託有這項限制外，包括特定金錢信託、投資型保單，國外投資的相關法令中都有類似的規定，屆時都將一併檢討放寬。
台股資金恐退潮 將陷盤整 經濟曹佳琪 2009/10/5

新台幣升值，外資9月大買台股1,422億元，創下今年來單月新高，不過，短期在美元走強及美股弱勢雙重利空下，台股短線資金恐將退潮，導致台股將陷入盤整態勢。

保德信金平衡基金經理人施勝發表示，觀察此波美元指數由9月3日高點78.46下跌至9月27日最低的76.05，但10月1日已回升至77.18，美元指數已止跌反彈，加上美股出現拉回走勢，外資是否持續買超，仍待觀察。

施勝發分析，美股短期因經濟數據不佳，預期應回檔測試季線支撐，但美股指數仍高於季線2%以上，因此回檔空間相對有限，不過因為9月台股指數漲幅達10%，已優於其他亞股，10月2日卻在創新高後出現下跌跳空缺口，若無法快速回補缺口，台股又恐怕欠缺資金支撐，短期內恐將陷入盤整。

雖然短線美元走強，不過新台幣自8月27以來最大升值幅度仍高達2.95%，恐將對電子股匯兌與毛利率造成壓抑，尤其不利於下游營業額大但毛利率低的電子族群，因此投資人應密切觀察第三季財報是否合乎市場預期，將會影響未來股價表現。

施勝發指出，電子業營收高峰因個別產業表現差異，不過大都分別落於9至11月，因此第四季整體電子業營收題材表現，已經不如第三季整齊向上走勢，營收成長力道恐將減緩，成為個股表現態勢，現階段仍以缺貨的LED及記憶體相關族群營收表現相對較佳。

德盛科技大壩基金經理人陸宗賢表示，雖然美股上周四大幅修正，三大法人在上周五同步調節賣超台股138億元，不過在兩岸關係的改善，以及兩岸金融監理合作備忘錄（MOU）與兩岸經濟合作架構協議（ECFA）的簽訂時程接近，9月以來，三大法人持續加碼台股超過1,400億元，資金動能仍然強勁。

ING投信投資管理處執行副總黃媺芸認為，近期外資積極加碼，可以看出外資樂觀預期台股後市，她說，「事實上也確實沒有悲觀的理由。」黃媺芸指出，第四季企業營收持續緩步成長，明年展望也很好。
減資掀風潮 瘦身股後市俏 經濟王皓正 2009/10/4
上市櫃公司近來積極減資瘦身，適逢台股多頭行情，近期如國碩、長榮航等在減資重新掛牌後，股價均強勢表現，展望年底前還有矽統、茂矽、官田鋼等將接續減資，在股本縮小、籌碼輕盈下，瘦身後股價表現值得期待。

法人統計，今年以來至上周五（2日）止，已有33家上市櫃公司在減資後重新掛牌交易，其中不乏如中華電、南科、華航、長榮航、威盛等市值超過百億元以上的大型企業。

這些個股在減資重新掛牌後，股價普遍有不錯表現，如近期大盤創今年新高後拉回，但剛減資、在上周三恢復交易的國碩，至上周五已連拉出三根漲停板；新利虹也在上周五重新掛牌，開盤後立即亮燈漲停鎖至收盤。

航空雙雄華航、長榮航9月時也接續減資，兩檔個股重新掛牌後，也都連續漲停兩天，瘦身後股價走勢相當亮眼。

展望未來，統計自本周起至年底前，還有27檔上市櫃個股將接續減資後重新掛牌，多分布在IC設計、DRAM、LCD零組件、PCB等電子族群，及鋼鐵、營建、紡織等傳產個股。

其中，減資後股本在20億元以上的公司，有矽統、茂矽、巨擘、官田鋼、華建、旺旺保等。

法人分析，晶片組大廠矽統今年展開「改造計畫」，晶片組僅鎖定NB以及遊戲機Xox 360領域，並積極開發HDTV、SSD控制晶片等新產品線，評估在打銷業外投資虧損後，今年轉虧為盈不成問題。

除產銷結構改變，矽統公司人數也由800人降至500人，營業費用大降。法人表示，以矽統今年上半年稅後純益2.34億元、每股純益0.17元，以及下半年營運狀況優於上半年推估，今年全年每股利值得期待。

再如茂矽，第三季營運力道也見回升，除晶圓代工業務維持高檔外，太陽能電池生產線也已回到滿載水準。法人指出，茂矽目前訂單掌握度較為明確，預估9月營收約與上月持平，惟本季本業仍難以轉虧為盈。

整體而言，推估今年減資的上市櫃公司家數約有60家，這些減資公司在股本變小後，加上每股獲利、股東權益報酬率可望改善，股市又處多頭期，預期這股企業減資潮還會陸續上演。
張智超：台股四面利多 將發功 經濟呂淑美 2009/10/4
國票證券金融市場事業群副總張智超指出，景氣復甦可望抵銷部分新台幣匯率升值利空，以領先指標晶圓代工業來看，到明年第一季營收都不會太差。他看好未來兩岸題材的金融、營建股、汽車股，以及電子五大新應用產業、LED等，明年營運具有大幅成長潛力。

台股指數來到7,400點，操盤難度升高，除了擇股很重要外，張智超建議投資人操作要細膩化，決勝的關鍵在於「如果股價已來到高檔，見大量或利多發布要出貨，拉回量縮要見獵心喜，要勇於買進。」張智超在民國93年319槍擊案發生、台股因政局紛擾而重挫時，是少數仍有獲利的自營操盤手，今年更獲得第十屆傑出證券人才個人獎。

張智超認為，目前融資餘額只有2,200億元，相對去年7,500點時，融資餘額在3,200億元，籌碼面相對穩定很多，政策面上政府作多積極、景氣面由低檔往上，資金面在兩岸和解、調降遺贈稅率下相當寬鬆，從四大方面來看，都有利台股持續推升。

缺量難以上攻

但台股今年來漲幅已大，加上量能沒有出來，短線將在7,500點上下震盪。張智超說，量能不出，代表市場較保守，如果成交值無法擴大至1,800-2,000億元，台股將難以攻克8,000點大關，短線將在7,800-8,000點間。

雖然高檔空間不大，但低檔空間也有限，預料7,200點有撐，他建議：「下跌量縮，可逢低承接。」

在投資選股標的，張智超看好未來具有兩岸金融監理合作備忘錄（MOU）題材以及新台幣升值題材的金融、資產營建類股，也看好大陸汽車成長的汽車類股；電子方面，他看好10月下旬將正式銷售的Win7、電子書、微型投影機、藍光DVD以及傳輸介面等五大新應用產業，還有明年可望大幅成長的LED股等。

汽車商機看俏

張智超分析，Win7題材未來會持續發酵，預料真正買氣在明年，將會帶動相關的PC、NB、面板、代工及NB零組件需求上升；電子書才剛起步，預料明年會很熱；低階微型投影機明年勝出機會大，具有想像空間；傳輸介面方面，部分大廠具有USB3.0的技術，明年第一季可望有新的運用。

今年以來市場一路看好，股價也大幅上漲的LED產業，張智超表示，LED除了大量運用在LCD TV上，也運用在LED照明；LCD TV的應用今年銷售量僅有二、三百萬台，預估明年將達1,500-2,500萬台，是今年的數倍成長；目前LED從晶粒到封裝、導線架、散熱器等都缺貨，可見市場需求非常大。

張智超指出，目前台灣一年汽車銷售量約30萬台，但大陸現在一個月就有100萬台，以大陸目前4億個家庭，但擁有汽車的只有七、八千萬個家庭，未來市場潛力及商機都相當龐大
巴西申奧成功 股匯市狂飆 經濟編譯莊雅婷 2009/10/4
里約熱內盧2日取得主辦2016年奧運舉辦資格，激勵巴西股、匯市應聲大漲。分析師說，巴西挾堅強的經濟實力與「奧運效應」，第四季股市表現可期，年底前上看7萬點。

聖保羅證券交易所指數（Bovespa）2日大漲1.2%，衝上61,171點，當日表現傲視全球其他股市。巴西里爾兌美元匯價也上漲0.3%，成為1.782里爾兌1美元。

花旗集團拉丁美洲股市策略師丹尼斯說：「巴西接下來將投資整修道路與體育館，對經濟成長無異於打一針強心劑。巴西已躍上國際舞台，這得歸功於他們完善的政策。」

里約成功擊敗芝加哥、東京與馬德里，成為南美洲第一個申奧成功的城市；該市2014年也將主辦世界盃足球賽。

Fair Corretora投資公司外匯部門主管指出，巴西接連取得世足賽和奧運舉辦權，勢必增加更多在巴西的投資機會，他說：「市場信心轉趨樂觀。」

巴西憑藉其韌性十足的經濟，安度不景氣危機衝擊，第二季國內生產毛額（GDP）比前季成長1.9%，扭轉連續兩季GDP下滑的頹勢。經濟學家預期，巴西今年GDP可能成長1%，明年將加速到4.5%至5%之間。

信評機構穆迪公司（Moody's）上個月加入標普和惠譽（Fitch）的行列，把巴西的主權債信評等提高到投資級的Baa3。

由於經濟成長強勁，市場早就瀰漫樂觀氣氛。第三季是巴西資本市場今年來交易最熱絡的一季，總計有七家企業首次公開發行股票（IPO）或發售新股，籌資金額高達106.5億里爾。目前巴西國內386家上市公司總市值為2.09兆里爾（1.17兆美元），遠高於去年底的1.35兆里爾。

聖保羅TOV經紀公司資深交易員佩瑟奇羅說：「從政府推出振興經濟政策與市場反應研判，巴西股市今年底能攻上7萬點。」

Bovespa股價指數今年已上漲63%，遠超過由23個已開發國家組成的MSCI世界指數19%漲幅。經濟復甦也帶動國際資金連續第三個月流入巴西股市。Bovespa母公司BM&FBovespa的資料顯示，9月外資買超巴西股市23億美元，資金流入規模為5月以來最大。

Equitas基金公司經理人阿瑪拉爾表示：「巴西經濟的基本面和匯率都很穩健。」他看好消費類股後市，特別是食品包裝、營建與私人教育服務產業。
股優於債 新興市場動能強 聯合戎鵬丞 2009/10/3
全球景氣復甦，投信業者對於第四季全球股市的表現仍有樂觀期待，在基金投資上，大多抱持「股優於債」的原則，由於經濟成長動能相對強勁，使得新興市場股市最受青睞，台股也將是主要受惠市場之一。

施羅德全球主動組合基金經理人王翰瑩從4指標觀察市場氣氛，包括全球景氣復甦、利率、陸股表現，以及美國房市等，目前看來，這4項指標都有不錯的表現。

王翰瑩指出，新興亞洲則受惠中國內需題材與較佳的經濟基本面，復甦腳步比成熟國家快。其中拉丁美洲隨著美元走貶、原物料與商品價格走揚，在搭配內需動能與寬鬆貨幣政策，勢必持續吸引資金青睞。

債市方面，王翰瑩看好企業盈餘持續改善，評等較高的投資級債券投資價值仍高，至於新興市場受惠於經濟體質佳與貨幣升值題材加持，新興市場債也是不錯的選擇。

元大投信也看好新興市場，投資長劉苓媺指出，近期經濟數據全球景氣反彈，新興市場的力道相對強勁，包含其龐大的內需市場、政府的振興方案等。

而台股直接受惠於近期中國積極拚經濟，為後勢上攻提供成長動力。劉苓媺認為，目前台股與中國股市連動性加深，包括「十一五計畫」，以及最近鼓勵民間企業投資的「溫20條」，其龐大的內需、民生消費及基礎建設商機，相關概念股都可能受惠。

ING投信則看好以俄羅斯為首的新興歐洲潛力，一方面是受惠於原油價格走高帶動企業獲利成長，另一方面則是因為新興歐洲今年以來起漲較晚，未來可望吸引資金由其他地區轉進。

債市方面，高收益債及新興市場債因與股市連動度高，加上利差仍有收緊空間，表現相對看好，但建議債市部位應以走勢較為穩健的投資級公司債為主，才能達到降低風險效果。
Q4布局 兩岸和平題材最in 聯合嚴雅芳 2009/10/3
金融海嘯全球股市跌得既快又深，低點以來的反彈幅度也相對大，從6月到9月，全球股市在風險意識提高的情況下持續上漲，合理的價值面修正對未來股市上漲有利，以美股為例，統計過去半世紀S&P 500指數的多頭平均漲幅達116%，平均多頭期間也有3年以上，以長多的角度來看，目前股價應是「漲多不貴」。

後金融海嘯時期，全球投資重心向新興市場靠攏，新興國家股市較成熟國家股市提早落底，年初以來指數反彈幅度也超越成熟國家股市，根據國際貨幣基金會IMF和世界銀行最新經濟預估，新興市場2009、2010年經濟成長率皆大幅超越全球經濟平均值及歐美等高收入國家，更有新興市場投資專家提出，未來新興市場經濟成長率，將超越已開發國家的2倍。

元大投信投資長劉苓媺認為，近期經濟數據優於預期，顯示景氣持續好轉、第四季展望佳已無庸置疑，而新興亞洲強勁的成長動能及復甦力，也將持續扮演驅動全球經濟的要角，其中以中國為最，並為與其貿易依存高的台灣帶來商機。因此，「新興亞洲、中國、台灣」將是第四季及2010年投資趨勢代名詞。

新光新興星鑽基金經理人鄭絲后則認為，新興市場經濟火紅，包括中國、印度、巴西、俄羅斯、土耳其等星鑽國家錢途看漲，另根據過去9年MSCI新興市場指數月報酬，新興市場指數每年10月起至年底，皆有一波行情表現，同樣情況也出現在每年上半年3月至5月期間，換句話說，錢進新興市場布局，第四季正是投資時機。

市場並看好政府遷台60年來難得的兩岸和平紅利題材，中國拚經濟，台股傳統產業及上游電子類股可望受惠，由於台股盈餘成長動能居於亞洲之冠，建議逢低加碼。
滙豐銀：製造業訂單大增 經濟黃欣 2009/10/2

滙豐銀行昨（1）日發布9月台灣製造業PMI（採購經理人）指數，由於製造業訂單增加，PMI值來到57.5，較8月明顯上升，新增訂單成長率更創下近兩年新高。滙豐銀指出，這顯示製造業經營好轉是因實質需求回溫，不僅是急單效應。

製造業採購經理人指數（PMI）是反映製造業景氣狀況的綜合指標，PMI數值高於50表示營運狀況有改善；低於50則代表營運惡化。

滙豐銀調查，9月台灣PMI值為57.5，較8月的55.1成長，代表製造業景擴張，且PMI持續上升主要是因為新訂單增加，尤其景氣今年第一季之後由谷底反彈，拉抬製造業的業務量連續六個月上升，9月新訂單成長率更創下22個月新高。

但製造業訂單主要來自國內，海外出口訂單大致和8月相同，滙豐銀提醒，這表示製造業需求逐漸由出口轉向內需，國內需求率先海外復甦，台灣景氣反彈速度可能較歐美國家更快，也消除訂單回升只是急單效應的悲觀看法。
歐美失業慘 股市腿軟 經濟編譯季晶晶 2009/10/2
美國8月消費者支出躍增1.3%，但全美上周首次申請失業救濟金人數意外增至55.1萬人，歐元區8月失業率又攀抵9.6%的十年來新高，引發就業市場疲軟恐拖累經濟復甦的顧慮，歐、美股市1日應聲下跌。

受多項經濟數據不如預期衝擊，紐約股市1日早盤，道瓊工業指數跌1.5%至9,563.47點，標普500與那斯達克指數各跌1.8%與2.2%。歐洲股市也一面倒，英國富時100、法國CAC40和德國DAX指數跌幅在1.6%與2%之間。

美國商務部1日公布，8月個人消費支出成長1.3%，是連續第四個月成長，更創2001年10月來的最大增幅，遠高於7月修正過後的成長0.3%，優於市場預期。經濟學家原先預估，占全美經濟活動逾三分之二的消費出支出可能僅成長1.1%。經通膨調整後，8月支出增加0.9%，同樣是八年來最大增幅。

不過，驅動未來消費增長的8月個人所得漲幅卻持續落後，僅增加0.2%，與7月相當。經濟學家擔心，若個人所得未見改善，經濟恐難脫離衰退。

同日，勞工部宣布，全美上周首次申請失業救濟金人數經季節性調整後增至55.1萬人，高於前一周的53.4萬人。新增失業人口達1.7萬人更超乎市場預料。

上周之前的三個星期，首次申請失業救濟金人數均持續減少。自今春以來，新增失業人數已出現下滑趨勢，但減幅不大。去除波動性因素後的四周移動平均下降至54.8萬人，比4月上旬高峰期約減少11萬人。

持續申請救濟金人數，在9月12日止當周減少7萬人至609萬人，是4月4日來最低。但若加計美國聯邦緊急救助方案，上周請領救濟金人數逼近900萬人，和前一周幾無差別。
全球明年GDP 3.1% 亞洲最強 經濟編譯于倩若 2009/10/2
國際貨幣基金（IMF）1日上修明年全球經濟成長率預測至3.1%，高於7月時預估的2.5%，原因是全球政府全力挽救經濟和亞洲經濟強勁成長；台灣今、明年的成長率也大幅上修至-4.1%和3.7%。

IMF發表最新全球經濟展望報告說，明年全球經濟可望成長3.1%，今年全球經濟成長預測則上修為-1.1%，低於7月預估的-0.8%。另外，IMF大幅上修中國今、明年的成長率至8.5%和9%，也調升印度成長率至5.4%和6.4%。台灣今、明兩年的預估成長率也比4月時估計的-7.5%和0%大幅上修。

相形之下，美、歐、日的成長力道較為疲軟。IMF把美國今年成長預測由7月估計的-2.6%調降至負2.7%，明年則由0.8%調升至1.5%。歐元區今年成長率由原估的-4.8%大幅上修至負4.2%，明年從-0.3%上修至0.3%；日本今年經濟成長上修至負5.4%，明年維持1.7%。

IMF的最新預測顯示，亞洲新興國家是推動全球經濟復甦的火車頭。但IMF也警告，以歷史標準來看，這次經濟復甦的力道將十分疲軟，而改善銀行體質仍是各國政府的當務之急。

IMF說：「全球經濟顯然又開始擴張，主要拜亞洲經濟體表現強勁和其他地區經濟回穩或溫和復甦所賜。然而全球復甦腳步將十分緩慢，信用緊縮的現象仍在，且失業的情況將再持續一段時間。」

IMF說，亞洲正率領全球經濟復甦，今、明年的經濟成長應該會在平均水準之上，但目前還不清楚以出口為導向的亞洲經濟能否維持目前的復甦速度。IMF並警告，全球政府別急著收回刺激經濟措施，以免傷害成長。

IMF現在預測，包括中國和印度在內的發展中亞洲今明年可望成長6.2%和7.3%，稍優7月預估的5.5%和7%。

亞洲政府為安度全球衰退而祭出的財政與貨幣刺激政策，已成功協助亞洲經濟回春，但IMF仍對亞洲未來能否靠自己的力量維繫復甦存疑，因為亞洲經濟仍非常仰賴對已開發國家的出口，而美國和歐洲的需求依然疲軟。

IMF說：「亞洲對出口需求的依賴導致全球失衡的情況更加嚴重，使亞洲容易受全球需求左右。因此許多亞洲經濟體必須調整成長的組成結構，變得更著重於內需。」
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